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房屋租赁合同范本中介版 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施情况；3、租金和押金的数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、暖、燃气等相关费用的缴纳；9、争议的解决办法和违约责任；10、其他约定。如果租赁期限超过一年，双方最好在房屋租赁合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法，同时互留一份身份证复印件，以备不时之需。 甲方（出租方）______身份证号：____________地址：____________________ 乙方（承租方）______身份证号：____________地址：____________________ 中介方：___________________________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期： 自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。 五、退款方式： 1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。 基本费用：乙方分担以下在出租时所出现费用：水费□电费□电话费□网络费和□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见到补足各项） 六、租房保证金： 放置于（甲方□中介方处□）做为按期保证金，数等利息，主要用作对合约届满中止时，甲方对乙方在租赁期内出现的基本费用：包含房租、房内物品损毁、紧缺等计入结算后一次性数等利息归还乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必须确保该房屋的结构和设施均能够正常采用；2、室内外正常修理由甲方负责管理；3、甲方在租赁期内严禁单方面提升租金，否则算是偿付处置。 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式缴付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方严禁私自把该房的部分或全部房主他人；3、本合同中止时，亦须甲方提供更多的设施展开清点、检查转交，例如存有损毁、紧缺应当照值或酌情索赔；4、乙方例如因使用不当损毁房屋及设施的，应当负责管理复原原状或不予经济索赔。若水、电、煤气等使用不当或人为导致的人身死伤和意外事故，与房东、中介方毫无关系，后果自负。（乙方搬离临走前必须把卫生做好，否则计入卫生清扫费______元） 九、违约处理： 1、例如乙方违背本合同第八条，甲方有权中止合约，归还房屋，充公余下房款，例如严重不足高过甲方损失，乙方应予以索赔；2、例如甲方违背本合同第七条，应当按照一个月租金向乙方缴付违约金，并归还余下房款及保证金；3、例如甲方擅自提早中止合约，应当按一个月租金向乙方缴付违约金，并归还余下房款及保证金；4、例如乙方因非房屋问题中途退租，须按一个月房租向甲方缴付违约金，甲方归还余下租金及保证金，否则，充公余下房租金及保证金。5、例如乙方租赁期已少于，乙方既不签下本合同也不退租，甲方对该房有权做出处置，后果由乙方自私。 十、补充条款： （明细表目录）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。 十一、中介方义务： 中介方在受到双方委托后，存有责任积极主动为双方找寻最合适的物业或客户，并使得出租顺利。在甲乙双方成交量同时，中介方在缴纳中介费后，责任自行中止，若甲、乙双方在出租期间出现纠纷，中介方可以出面协同双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、例如因洪水、地震、火灾、征地和法律法规政府政策变化等不可抗力原因