小区物业管理系统可行性报告.doc

PAGE PAGE 8 小区物业管理系统可行性报告 TOC \o ”1—3” \h \z \u _Toc310318581” 1.编写目的 1 HYPERLINK \l ”_Toc310318582” 2.项目背景 2 2。目标： 3 3。条件、假定和限制： 4 HYPERLINK \l ”_Toc310318588” 4.可行性研究方法： 4 HYPERLINK \l ”_Toc310318589” 5.决定可行性的主要因素 : 5 HYPERLINK \l ”_Toc310318590 三、系统功能分析 6 1。功能模块： 6 2。系统流程图： 7 4。 人员： 7 HYPERLINK \l ”_Toc310318595 5。 设备 8 HYPERLINK \l ”_Toc310318596” 6. 局限性 8 一、引言 1。编写目的 随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求，在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等,而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证.因此,搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理. 2。项目背景 a。软件名称： 小区物业管理系统 b。 项目的任务提出者、开发者： 陈祥、李肖波 c。 用户： 中小型小区的物业管理 d。 文档中所用到的专业术语的定义和缩写词的原文: MIS:管理信息系统 UML：系统流程图、功能模块图 3。 参考资料 a:《物业管理概论》 -—王秀云主编 高等教育出版社 b:《数据库系统概论》—-萨师煊 王珊编著 高等教育出版社 c：《DELPHI7管理信息系统实例教程 》——丁国栋 马世奎 籍亚云编著 北京希望电子出版社 d：《软件工程案例教程》——韩万江 编著　 机械工业出版社 二、可行性研究的前提 1要求: a。功能： 1． 户籍管理：管理住户的户籍信息,包括:户主名，户主身份证号，住户成员,住户车辆信息等，作为其他管理的基础.还有住户搬入、搬出的信息,住户信息修改等。 2． 出入信息:管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。 3． 维修管理：管理小区中各个设施的维修.包括设备报修、修改记录等。 4． 收缴费管理：帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等.详细的包括开始收费和收费查询. 5． 系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统：包括添加用户、修改用户、删除用户。 b.性能：优良 c。输出:查询的结果和各种类型的报表 d.输入:住户管理的各种信息 2。目标: a。 人力与设备费用的节省; b。 处理速度的提高； c. 控制精度或生产能力的提高; d. 管理信息服务的改进； e. 决策系统的改进; f. 人员工作效率的提高； g. 并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识 3。条件、假定和限制: a。 建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年 b. 进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为21天 c。 经费来源和使用限制:无 d。 法律和政策方面的限制：无 e。 硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发 ， 在windows环境下运行 f. 可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统 g. 建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为20 4。可行性研究方法： 可行性研究采用的方法如下: (1）住户调查 （2）教师咨询 （3）网上相关产品、同类产品调查，参考 5。决定可行性的主要因素 : a:技术可行性：我们学习过DELPHI程序设计，有一定的开发基础 b：经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有 c：时间可行性：21天 d:信息可行性：我们可以通过到小区实际调查，或参考书本，上网查看相应的资料,有丰富的信息来源 三、系统