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个人土地承包合同范文 发包方：___________村民委员会（以下简称甲方） 承包方：_____________________（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推展，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承揽给乙方，用作农业科技的研发应用领域。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签定本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府核准，将坐落于_________乡______村面积_________亩（具体内容面积、边线以合约附图为依据）农用耕地承揽给乙方采用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方盖章证实。 二、土地用途及承包形式 1、土地用途为农业科技园艺研发、推展、培训、服务及农业栽种和养殖。 2、承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、地上物的处理 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、承揽金及交货方式 1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。 2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额缴纳本年度的承揽金。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合约签订合同缴纳承揽金；在合约有效期内，甲方严禁提升承揽金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、帮助乙方展开农业高新技术的研发、宣传、嘉奖、应用领域。 5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6、按本村村民用电价格缴纳乙方电费。 7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合约履行职责期内，甲方严禁重复转包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合约签订合同的用途和期限，有权依法利用和经营所承揽的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、享用国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可以在承揽的土地上建设与签订合同用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、维护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵从自愿、互利的原则，可以将承揽的土地全部或部分发包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3、本合同发包后，甲方与乙方之间仍应当按原承包合同的签订合同行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的签订合同行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签定，即为具备法律约束力，任何单位和个人严禁随意更改或者中止。经甲乙双方协商一致签定书面协议方可更改或中止本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行职责中，例如因不可抗力以致本合同难以履行职责时，本合同可以更改或中止，双方互不承担责任。 4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、例如甲方重复转包该地块或擅自断电、断水、断路，以致乙方无法经营时，乙方有权中止本合同，其违约责任由甲方分担。 6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应按照本合同签订合同的期限足额缴付租金。例如乙方逾期30日未缴付租金，则甲方有权中止本合同。 3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法