简单办公租房协议免费.docxVIP

简单办公租房协议免费 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明晰出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将坐落于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方转租给乙方做为 办公 采用。 二、租赁期 租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日终了。 三、租金及保证金 3.1双方全然不同的租金为每月人民币 零 元整（甲方拨用提供更多给乙方采用） 3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用分担： 4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 承担； 4.2电话、宽带费和、电视费和、车位费由乙方按规定缴付； 4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2甲方须按时将租赁房屋及其设施以本合同签订合同的状态交货乙方采用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外） 5.4在乙方严格遵守本合同的条款及交货租金的前提下，乙方有权在租赁期内婉拒甲方或其他人打搅而安静采用租赁房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6甲方可以在请示乙方事先同意的情况下，步入该房屋巡查，检查该房屋内部采用情况或处置应急事项。 5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方严禁将房屋的结构并作任何修改，非经将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆毁。乙方对该房屋的装饰需以不损毁该房产整体结构和设施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4在租用期间，乙方对于租赁房屋严禁以任何形式房主、受让、借用、抵押或其他有损甲方利益的犯罪行为。乙方身负的一切对外债务也无权及严禁以房屋利益互换。 6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外） 6.6乙方在承租期间，对承租房屋的结构须要再次翻新，对甲方旧有设施展开更改等，必须经甲方普遍认可方可展开。 6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 6.8乙方有权根据本租约采用该房屋的公共部分与共用设备，并确保全然严格遵守物业管理公司及甲方制订的有关大楼管理规章制度上所载内容。 6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。 6.10乙方在未违背本租约的前提下，有权优先续租该房屋，例如建议续租，须在本合同届满前一个月向甲方明确提出书面提出申请，再由双方自行商议续租事宜。 七、解除合同 7.1乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方归还租赁房屋，本合同中止。 a. 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途； b. 未经甲方同意，擅自将租用的房屋房主、借用、受让、抵押等； c. 乙方要求提前解约。 7.2甲方由于特定原因建议提早解除合同，须提早30天通告乙方。 八、适用法律 本合同的签定、效力、表述、履行职责和争议的化解均应予中国法律的统辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋例如因不容畏惧的原因，引致甲、乙双方导致损失，双方互不承担责任。 十、证件审查 在本合同签定之时，甲乙双方均应当出具身份证、护照、营业执照。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。 十二、本