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物业服务合同协议书汇编20篇 履行职务，为大家做事这样可以称为物业服务，当我们去办理物业服务手续时，按照相关领导的安排与指示，我们应该准备一份物业服务合同，一般的物业服务合同是受托人与委托人协商一致具有法律关系的协议。在写物业服务合同时时需要注意哪些问题呢？为此我们特意整理了“简单实用的物业服务合同协议书”，仅供大家参考，如果喜欢可以收藏！ 第一条 本合同当事人 委托方(以下缩写为甲方) 单位名称： 委托人： 受委托方(以下简称乙方) 单位名称： 法定代表人： 根据有关法律、法规，在自愿、公平协商一致的基础上，甲方将 小区 委托乙方推行物业管理，单蕊本合同。 第二条 物业基本情况 物业名称： 物业类型： 矗立位臵： 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第三条 乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。 乙方应对物业共用部位、共用设施设备展开核查，在办理物业承揽环评相关手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量质保文件和物业采用表明文件等。 第四条 甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。 第二章 委托管理服务事项 第五条 房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第六条共用设施、设备的保护、保洁、运转和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、共用照明设备、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防火设施等。 第七条 附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。 第八条 共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的保护与管理。 第九条 附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。 第十条 公共环境卫生，包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。 第十一条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十二条 帮助公安部门保护物业管理区域内的公共秩序，包含安全监控、巡查、门岗执勤。 第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 第十四条 帮助非政府积极开展社区居委会文化娱乐活动。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。 第十六条对业主和物业采用人违背《业主公约》和《物业采用守则》的犯罪行为，以及有关法律法规严禁的犯罪行为，针对具体内容犯罪行为并根据情节酌定实行劝说、阻止，劝说、阻止违宪向有关行政主管部门报告。 第十七条 其它委托事项： 本物业保修期内全权质保的，费用由质保责任人分担。 第三章 物业管理服务质量 第十八条 乙方须按以下签订合同，同时实现管理目标： 1、房屋外观：保持原来的整洁、美观、完好整齐。 2、设备运转：泵房设备保持良好，运转正常。 3、房屋的维修根据实际情况确定修复时间;设施、设备的维修、养护做到及时，一般情况在24小时以内维修到位。 4、公共环境卫生 ①道路保洁：每日清扫1次，清扫结束地面无垃圾、杂物、卫生无死角，目视基本干净。 ②楼道清扫：每周清扫1次各楼层地下通道和楼梯台阶，每周洁净1次楼梯扶手;每周可伶可俐1次各层消防栓、玻璃箱门、指示牌等公共设施;每季度中旬楼梯间墙面除尘1次;每季度下旬擦拭1次楼梯道共用门窗玻璃;目视基本整洁，并无垃圾、杂物;楼梯间顶面并无显著蜘蛛网、灰尘。 ③绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上垃圾，拾1次草坪绿化带上杂物(枯枝败叶)，目视基本干净，花坛表面基本洁净。 ④垃圾桶每日清运1次，垃圾桶每月冲洗1次，垃圾桶周围地面并无堆放垃圾。 ⑤电梯的保洁：每周对电梯内地面打扫一次，每月中旬对电梯内的墙面和地面全面的擦拭清洗一次。 5、电梯运转与管理：加装、修理、维修保养人员WOULD有关行政主管部门签发的特种作业操作证上岗，并定期出席初审;建立健全电梯管理制度、台账。 6、绿化：修剪整齐，定期养护。做到草坪无成块斑秃，树木无病死，绿地基本整洁，无明显的堆放杂物，无较为严重的人为破坏。每三个月(3、6、8、10月)修剪一次，夏季每月上旬治虫一次，11月份防病虫害一次。 7、交通秩序：正常有序。小区设立臵显著的交通标志