《国有建设用地使用权出租合同》（征求意见稿）.docxVIP

国有建设用地使用权 出 租 合 同 （征求意见稿） 说 明 1、本合同文本为指导范本，也可作为签约使用文本。签约之前，出租双方应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地国土资源部门咨询。该合同范本由泸州市国土资源局和泸州市工商行政管理局共同监制。 2、该合同范本适用于泸州市辖区内建设用地使用权出租行为。 3、签订前，出租人应当向承租人出示不动产有关权利证书和证明文件。 4、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有 （空白行），供双方自行约定或补充约定。出租人与承租人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以根据出租项目的具体情况签订公平合理的补充协议。 5、由于地上建筑物的租赁职能属于房地产行政主管部门，对于有地上建筑物的建设用地使用权租赁，还应当签订《房屋租赁合同》。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地有管辖权的人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 合同当事人 出租人： （以下简称甲方）。 注册地： 。 社会信用代码证（身份证）等证照号码： 。 法定代表人（负责人）： 。 通讯地址： 。 邮政编码： ，传真电话： 。 代理人： ，联系电话： 。 开户银行： 。 账 号： 。 承租人： （以下简称乙方）。 注册地： 。 社会信用代码证（身份证）等证照号码： 。 法定代表人（负责人）： 。 通讯地址： 。 邮政编码： ，传真电话： 。 代理人： ，联系电话： 。 开户银行： 。 账 号： 。 第一章 总 则 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同的建设用地使用权出租，是指建设用地使用权人作为甲方将国有建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给乙方，乙方向甲方支付租金的行为。 第二条 建设用地使用权出租后，甲方必须继续履行建设用地使用权出让合同（规定的义务）。 第三条 划拨建设用地出租的，应当按有关规定的标准缴纳划拨土地出租收益。 第二章 建设用地情况 第四条 甲方同意以 设定出租给乙方，宗地座落： ，不动产权证号： ，土地使用权面积： 平方米（合 亩），用途： ，使用权类型： ，土地出让年限为 年（ 年 月 日止 ）；建筑物面积： 平方米。 第五条 本合同项目租金标准为：每月人民币（大写） ，支付时间按以下方式约定： 。 第三章 其他约定 第六条 出租期间，乙方应当妥善管护建设用地及其地上建筑物、其他附着物，依法开展生产经营活动，落实安全生产、环境保护等责任，保持建设用地及其地上建筑物、其他附着物的完好无损。出租