《国有建设用地使用权抵押合同》（征求意见稿）.docxVIP

编号： 国有建设用地使用权 抵 押 合 同 （征求意见稿） 说 明 1、本合同文本为指导范本，也可作为签约使用文本。签约之前，债权债务双方应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地国土资源部门咨询。该合同范本由泸州市国土资源局和泸州市工商行政管理局共同监制。 2、该合同范本适用于泸州市辖区内建设用地使用权抵押行为。 3、签订前，抵押人应当向抵押权人出示不动产有关权利证书和证明文件。 4、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有 （空白行），供双方自行约定或补充约定。债权人与债务人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以根据抵押项目的具体情况签订公平合理的补充协议。 5、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 合同当事人 抵押人： （以下简称债务人）。 注册地： 。 社会信用代码证（身份证）等证照号码： 。 法定代表人（负责人）： 。 通讯地址： 。 邮政编码： ，传真电话： 。 代理人： ，联系电话： 。 开户银行： 。 账 号： 。 抵押权人： （以下简称债权人）。 注册地： 。 社会信用代码证（身份证）等证照号码： 。 法定代表人（负责人）： 。 通讯地址： 。 邮政编码： ，传真电话： 。 代理人： ，联系电话： 。 开户银行： 。 账 号： 。 第一章 总 则 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同的建设用地使用权抵押，是指债务人或者第三人不转移对建设用地使用权的占有，将建设用地使用权作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律、法规规定以该建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该建设用地使用权的价款优先受偿。 第二条 建设用地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的建设用地使用权随之抵押。 第二章 主债权 第三条 本合同债务人被所担保的主债权种类为： ，主债权数额为人民币（大写） 。 第四条 债务人履行债务的期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。 第三章 抵押物情况 第五条 债务人同意以 设定抵押，宗地座落： ，不动产权证号： ，土地使用权面积： 平方米（合 亩），用途： ，使用权类型： ，土地出让年限为 年（ 年 月 日止 ）；建筑物面积： 平方米。 第六条 本合同项目下抵押物评估价值为人民币（大写） ，本合同项目下被担保债权数额（抵