《国有建设用地使用权转让合同》（征求意见稿）.docxVIP

国有建设用地使用权 转 让 合 同 （征求意见稿） 说 明 1、本合同文本为指导范本，也可作为签约使用文本。签约之前，转让双方应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地国土资源部门咨询。该合同范本由泸州市国土资源局和泸州市工商行政管理局共同监制。 2、该合同范本适用于泸州市辖区内各类建设用地转让行为。 3、签订前，转让人应当向受让人出示原建设用地划拨决定书或土地出让合同及不动产有关权利证书和证明文件。 4、当为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有 （空白行），供双方自行约定或补充约定。转让人与受让人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定同，也可以根据转让项目的具体情况签订公平合理的补充协议。 5、建设用地使用权转让涉及地上构筑物、建筑物权属转让的还应当签订《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地有管辖权的人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 合同当事人 转让方： （以下简称甲方）。 注册地： 。 社会信用代码证（身份证）等证照号码： 。 法定代表人（负责人）： 。 通讯地址： 。 邮政编码： ，传真电话： 。 代理人： ，联系电话： 。 开户银行： 。 账 号： 。 受让方： （以下简称乙方）。 注册地： 。 社会信用代码证（身份证）等证照号码： 。 法定代表人（负责人）： 。 通讯地址： 。 邮政编码： ，传真电话： 。 代理人： ，联系电话： 。 开户银行： 。 账 号： 。 第一章 总 则 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国（城市）房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同。 第一条 甲方以 方式取得建设用地使用权，自愿将该建设用地使用权以 方式转让给乙方。 第二条 甲方转让建设用地使用权后，原土地出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移。 第三条 乙方根据本合同受让的建设用地使用权在使用年限内，依照有关法律、行政法规的规定可以再转让、出租、抵押。 乙方在受让的建设用地使用权范围内进行开发、利用、经营土地活动，应遵守法律、法规及有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行原国有建设用地使用权出让合同规定的权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。 第四条 乙方在受让年限内，不得擅自改变土地用途，确需改变土地用途的，应依法办理改变土地用途批准手续。 第二章 转让国有建设用地使用权基本情况 第五条 甲方转让给乙方的建设用地使用权情况如下： （一）土地座落： ； （二）土地用途： ； （三）土地面积： 平方米； （四）土地使用年限（终止日期）： ； （五）地块编号： ； （六）建筑面积：