地产类抖音代运营方案(综合).pptx

2022-11-30 截至2019年2月，抖音日活跃用户数已突破3.2 亿，月活跃用户数突破5亿。 随着“抖音网红地产”、“抖音居住圣地”风 靡各个地区地产行业，众多抖音用户前往网红 地产及地区，“抖音同款”成地产类及地域新 晋“拓客”。 数据来源：2019年1月29日《2018抖音大数据报告》 3.2亿 DAU 国内日活用户突破2.5亿 1.5亿 MAU 海外月活用户超过1.5亿 5亿 MAU 国内月活用户突破5亿 2022-11-30 25-29岁 （27.9%） 20岁以下（20%） 抖音用户年龄分布 一 线 二 线 三 线 四 线 及 以 下 抖音用户城市分布 8.23% 34.39% 21.51% 35.87% 百度“下滑”、微信“克制”，抖音成为商场引流的必争之地。2019年2月，华经产业研究院发布的《2019-2025 年中国短视频市场供需预测及投资战略研究咨询报告》显示，抖音平台聚集了20-39岁为主的年轻用户群体， 90%以上人群分布在二三四五线城市，这些人群是地产行业拓客未来最有潜力的增涨市场。 20-24岁（32.8%） 40岁以上（1.6%） 30-34岁 （13.5%） 35-39岁 （4.2%） 2022-11-30 图为地产行业部分已开通商品橱窗的抖 音蓝V企业号运营现状，从内容上讲粉 丝更喜欢搞笑剧情、高颜值的园区绿化 或有特色的物业等方面的短视频内容。 碧桂园 粉丝：14.5W 获赞：144.8W 华清广场 粉丝：34.7W 获赞：629.3W 杭州锦城地产代理 粉丝：24.4W 获赞：126.0W 数据来源：飞瓜数据后台 2022-11-30 目 录 Contents Part 01 什么样的地产类内容能火？ Part 02 地产类企业抖音号怎么做？ Part 03 地产类抖音号代运营套餐 附-盛世简介及案例 2022-11-30 2022-11-30 完播率 90% 点赞率 评论率 转发率 权重/标签化 机器审核 抖音的流量推荐，是一个”去中心化“的算法机制，也是抖音核心竞争力之一。这种算法成就了“全民造 星的时代”，”路人变超级网红“成为了可能！首先视频上传或拍摄完成后，是进行机器审核，接下来推 荐流量测试，通过互动率情况，给视频或账号打上标签或权重，再计算下一步流量池推荐，后期再人工干 预深挖优质内容，账号权重越高互动率越高的视频将越能获得更多流量。 人工干预/复审 流量推荐/终止 2022-11-30 抖音的内容，是由PGC+UGC共同生产，以“短、快、新”的视频GET用户兴趣点，激发互动、引发病毒 式传播和流量推荐。以下我们梳理了抖音平台做火的五招内容，为地产类内容运营做参考—— 1 2 3 4 5 现场教学 形式创新 颜值诱惑 剧情反转 轻松搞笑 2022-11-30 1.2-1 招式一：颜值诱惑 外表吸引力比起其他的内容，更容易在第一秒就获取用户的好感。外表吸引力型内容，用户往往在第一时间 就愿意点赞，反复观看的意愿更高，评论互动的动力也更强。颜值高的园区绿化、长得好看的楼体设计、帅 气的物业人员都是会让别人有兴趣转发 帅气的售楼员 播放量：14W 获赞：5.2w 售楼处的颜值小姐姐 播放量：7W 获赞：1.1w 2022-11-30 1.2-2 招式二：现场教学 这类内容其实很好地利用了用户的收藏心理，人们总想着“先点赞收藏下，未来可能会用得上”。这样的内 容还为用户提供了很好的心理慰藉。让刷了很久消遣内容的用户，能够对自己的内心说，你看，我在这里也 学到了很多知识嘛。各类实用技巧、资源集合、必备清单都属于此类。 买房注意事项 播放量：1732W 获赞：42.4w 房产广告吐槽 播放量：41.5W 获赞：19.1w 2022-11-30 1.2-3 招式三：剧情反转 前后反转视频吊足观众胃口，成为抖音视频标配。配上前后反差比较大的音乐，结局让人意想不到。 。 @赣州九铭广场 播放量：27.3W 获赞：6.6w @国信地产 播放量：16W 获赞：2.3w 2022-11-30 1.2-4 招式四：形式创新 比如不一样的格局，高级感十足的小区环境，与众不同的店物业人员等，一来增加顾客的体验感，二来也可 以通过这种形式吸引顾客拍照拍视频传播，吸引更多人关注。视频内容和表达获取了用户的共鸣，甚至达到 了价值观认同。 高级的户型格局 播 放 量 ：21W 获赞：8.4w 小区的绿化舒适度 播放量：8.3W 获赞：1.8w 2022-11-30 1.2-5 招式五：轻松搞笑类 现代人的生活压力通常很大，各行各业如此，以搞笑的剧情，帮助大众释压，容易被收藏和转发。这类内容 会更容易引起大众的关注好奇心，在忙碌的生活中轻松搞笑的东西是最容易被大众接受，分享跟