第6章建设工程项目投资控制.ppt

③FIDIC施工合同约定的工程计量程序。按照FIDIC施工合同约定，当工程师要求测量工程的任何部分时，应向承包商代表发出合理通知，承包商代表应： 及时亲自或另派合格代表，协助工程师进行测量；提供工程师要求的任何具体材料。如果承包商未能到场或派代表，工程师(或其代表)所作测量、应作为准确予以认可。除合同另有规定外，凡需根据记录进行测量的任何永久工程，此类记录应由工程师准备。承包商应根据或被提出要求时，到场与工程师对记录进行检查和协商，达成一致后应在记录上签字。如承包商未到场，应认为该记录准确，予以认可。如果承包商检查后不同意该记录，和(或)不签字表示同意，承包商应向工程师发出通知，说明认为该记录不准确的部分。工程师收到通知后，应审查该记录，进行确认或更改。如果承包商被要求检查记录14天内，没有发出此类通知，该记录应作为准确予以认可。 计量控制是投资控制的基础，在计量过程中首先必须遵守计量原则(合同文件中有关计量条款)，其次是按设计图纸完成且施工质量检验合格的，并在工程量清单中列有的项目才予以计量。同时也要按监理细则规定好的计量程序进行计量。如在土石方开挖完成后，监理工程师应及时到现场进行土石方鉴定和测量，计量资料完善后方可计量。 第三十页，共五十四页。 （3）工程计量的依据 计量必须以质量合格证书、工程量清单、技术规范的计量支付条款和设计图纸为依据。 ①质量合格证书。对于承包商已完的工程，并不是全部进行计量，而只是质量达到合同标准的已完工程才予以计量。所以工程计量必须与质量监理紧密配合并经专业工程师检验，工程质量达到合同规定的标准后，由专业工程师签署报验申请表(质量合格证书)，只有质量合格的工程才予以计量。所以说质量监理是计量监理的基础，计量又是质量监理的保障，通过计量支付，强化承包商的质量意识； ②工程量清单前言和技术规范。工程量清单前言和技术规范是确定计量方法的依据。因为工程量清单前言和技术规范的“计量支付”条款规定了清单中每一项工程的计量方法，同时还规定了按规定的计量方法确定的单价所包括的工作内容和范围； ③设计图纸。单价合同以实际完成的工程量进行结算，但被工程师计量的工程数量，并不一定是承包商实际施工的数量。计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，工程师对承包商超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。 第三十一页，共五十四页。 （4）工程计量的方法 一般对以下三方面的工程项目进行计量：①工程量清单中的全部项目； ②合同文件中规定的项目； ③工程变更项目。根据FIDIC合同条件的规定，一般可按照以下方法进行计量：?均摊法，所谓均摊法，就是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量；凭据法，所谓凭据法，就是按照承包商提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据法进行计量支付。断面法，断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。图纸法，在工程量清单中，许多项目采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量。分解计量法，所谓分解计量法，就是将一个项目，根据工序或部位分解为若干子项。对完成的各子项进行计量支付。估价法，所谓估价法，就是按合同文件的规定，根据工程师估算的已完成的工程价值支付。按照市场的物价情况，对清单中规定购置的仪器设备分别进行估价；?按下式计量支付金额： F=A×(B÷D) 式中，F——计算支付的金额； A——清单所列该项的合同金额； B——该项实际完成的金额。《按估算价格计算》； D——该项全部仪器设备的总估算价格。 从上式可知：该项实际完成金额B必须按估算各种设备的价格计算，它与承包商购进的价格无关；估算的总价与合同工程量清单的款额无关。 第三十二页，共五十四页。 2、工程变更价款的审查 在工程项目的实施过程中，由于多方面的情况变更，经常出现工程量变化、施工进度变化，以及发包方与承包方在执行期合同中的争执等许多问题。这些问题的产生，一方面是由于勘察设计工作不细，以致在施工过程中发现许多招标文件中没有考虑或估算不准确的工程量，因而不得不改变施工项目或增减工程量；另一方面，是由于发生不可预见的事件，如自然或社会原因引起的停工或工期拖延等等。由于工程变更所引起的工程量的变化、承包商的索赔等，都有可能使项目投资超出原来的预算投资，监理工程师必须严格予以控制，密切注意其对未完工程支出的影响及对工期的影响。 第三十三页，共五十四页。 （1）项目监理机构对工程变更的管理 项目监理机构应按下列程序处理工程变更： ①设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更；应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位