物业管理委托合同模板.docxVIP

PAGE 1 - / NUMPAGES 1 物业管理委托合同模板 委托方(以下简称甲方)：_________业主委员会  住址：_________  电话：_________  受托方(以下简称乙方)：_________物业公司  住址：_________  电话：_________  根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。  第一条　物业基本情况  物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;  四至：东_________南_________西_________北_________ 占地面积：_________平方米 建筑面积：_________平方米;  委托管理的物业构成细目见附件一。  第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担负相应的责任。  第三条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。  第四条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_________。  第五条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。  第六条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。  第七条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。  第八条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。  第九条　交通与车辆停放秩序的管理。  第十条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。  第十一条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。  第十二条　组织开展社区文化娱乐活动。  第十三条　负责向业主和物业使用人收取以下费用：  物业管理服务费;  …… 。  第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。  第十五条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。  第十六条　其它委托事项  ……。  第十七条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。