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PAGE 1 - / NUMPAGES 1 简单农村宅基地转让协议书 　　我们都知道宅基地在转让的时候有很多注意事项，在签订协议之前一定要注意有哪些规定。下面是我精心为您整理的“简单农村宅基地转让协议书”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请继续关注我们哦。 　　简单农村宅基地转让协议书1 　　甲方：  　　乙方：  　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：  　　一、宅基地坐落、面积  　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。  　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。  　　三、转让金额  　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。  　　四、付款方式及期限  　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。  　　五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。  　　六、房产归属  　　在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。  　　建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方担负。  　　房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担负。  　　七、违约责任  　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。  　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。  　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担负。  　　甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故开展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。  　　九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。  　　甲方： 乙方：  　　身份证号： 身份证号：  　　年月日 年月日 　　简单农村宅基地转让协议书2 　　转让方： （简称甲方）  　　受让方： （简称乙方）  　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：  　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。  　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。  　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。  　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。  　　五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整。  　　六、产权归属：  　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。  　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方担负。道路有人干预，甲方全部负责。  　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担负。  　　七、协调和处理：  　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。  　　八、违约责任：  　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。  　　以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。  　　举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万