土地收储流程.docxVIP

天津开发区土地整理中心 土地收储流程 管委会及有关部门确定收储土地，通知我中心实施收 储。 我中心报请管委会批准后委托相关测绘单位对拟收储 地块实施地籍测绘工作并出具地籍测绘报告（如测绘费用超 过限额，则需通过政府采购程序选取测绘单位进行地籍测绘 工作）。 我中心持地籍测绘报告向新区土地发展中心申请拟收储地块的土地收储计划，新区土地发展中心审批后将土地收 储计划上报新区规国局，土地收储计划经新区规国局审核后 上报至新区人民政府，最终由新区人民政府下发土地收储计 划批复文件。 同时，我中心依据土地收储相关规定委托评估公司， 由评估公司按照不动产权证书规定的土地用途、地上建筑物 状况、土地现状利用条件等对拟收储地块进行土地和房产价 格评估并出具评估报告。根据评估结果，我中心与产权人协 商确认土地收储方案，包括土地收储补偿金额、付款方式、 交地方式等。 我中心和产权人就收储事宜达成初步意见后，将拟收 储地块的土地收储方案上报管委会并取得管委会批准。我中 心依据管委会批文与产权人签订土地收储补偿协议。 根据土地收储补偿协议条款，我中心向开发区财政局 相应科室请款（需提供管委会批文、土地收储补偿协议、产 权人提供的收储补偿款免税代开发票等）并向产权人付款。 7.产权人向土地行政管理部门申请办理土地注销手续， 土地注销后我中心向土地行政管理部门申请办理拟收储地块的产权登记