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中国及各线城市主要企业新增综合用地情况分析（附储备数量、占地面积、规划建筑面积、总成交额、平均楼面价） ??一、综合用地定义及分类 ??综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。 ??二、主要企业新增综合用地情况分析 ??土地是人类生存和发展最基本的物质条件。综合类用地,是证载土地用途为综合用地、商住用地、混合住宅用地等难以对应《土地利用现状分类》二级类用地,是历史的产物。 ??自20世纪90年代以来，由于城市化进程的加快，城市人口迅速增长，城市居民对土地的需求不断增加，土地的稀缺性表现得越来越突出，以至于城市土地的价值呈现出不可逆转的增长趋势。 ??2020年年初，房地产市场因突发的疫情受到较大冲击，为此，中国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活。随着疫情逐渐好转，前期积压的购房需求得到了释放，房地产市场逐渐恢复。 ??《2021-2027年中国综合用地行业市场研究分析及投资战略规划报告》显示：2015-2020年中国主要企业新增综合用地(含住宅)储备数量呈增长趋势，2020年中国主要企业新增综合用地(含住宅)储备数量1774宗，同比增长8.77%。 ??从各线城市来看，二线城市主要企业新增综合用地(含住宅)储备数量占比较大，其次是三四线城市，2020年中国主要企业新增综合用地(含住宅)储备数量1