实用英语听说教程（第一册）税法实务-熊云芳-学习子情境7.4 土地增值税实务.pptVIP

学习情境7 其他税种 学习子情境7.4 土地增值税实务 学习子情境7.4 土地增值税实务 应纳税额的计算 2 认识土地增值税 1 纳税申报 3 7.4.1 认识土地增值税 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 一、纳税义务人 纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。 7.4.1 认识土地增值税 二、征税范围 土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物征收。 （一）征税范围的界定标准 1.对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。 2.对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税。 3.对转让房地产并取得收入的行为征税。 7.4.1 认识土地增值税 （二）对若干具体情况的判定 1.以出售方式转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的属于土地增值税的征税范围，包括： （1）出售国有土地使用权的； （2）取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的； （