税法（第二版）曹越 【8】第八章 房产税.pptVIP

二、减免税特殊规定 经财政部和国家税务总局批准，下列房产可免征房产税： （1）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税（财税地字[1986]8号）。 （2）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税（财税[2008]62号）。 （3）凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造，交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税（财税地字[1986]8号）。 【例8—10·单选题】 (2016年注税)下列房产中,应缴纳房产税的是(　　)。 A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房 B.某社区医疗服务中心自用房产 C.某公园的办公用房 D.某大学出租的房屋 【答案】D 【解析】选项A,B,C都是免征房产税的。 （4）自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明（国税函[2004]839号、财税[2008]62号）。 （5）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分