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房地产行业进展趋势分析 一、楼市成交、供应、价格状况综述 数据,2017 年杭州商品房成交面积 2054 万方,销售额共计 4181 亿,商品房成交单近几年整体呈现供需两旺、量价齐升的良好状况.杭州房地产市场在过去几年中整体呈现量价齐升的状况,依据杭州市统计局价为20354 数据,2017 年杭州商品房成交面积 2054 万方,销售额共计 4181 亿,商品房成交单 近几年整体呈现供需两旺、量价齐升的良好状况. 杭州商品房销售状况 比 2016 年同比下滑 12%,但整体销售均价则快速上涨至 20335 元每平方米,相对2017 年,杭州市商品房销售面积相对于 2016 年则小幅下滑至 2054 万方,相 比 2016 年同比下滑 12%,但整体销售均价则快速上涨至 20335 元每平方米,相对 本轮楼市调控政策不仅针对需求层面,同时也在预售证方面进行限价调控,整体 的供应和成交水平都受到了肯定的抑制,导致成交面积同比有所下滑. 的供应和成交水平都受到了肯定的抑制,导致成交面积同比有所下滑. 杭州房地产市场历年主要调控政策汇总 杭州房地产市场历年主要调控政策汇总 2007（紧） 2008（松） 2007 年的 3 月到 8 月间，央行五次加息且上调二套房首付比例 预备金率，一年期贷款利率高达 7.29%。市场依不得低于 50% 旧火爆，9 月 27 日，央行出台新政，二套房首 付