红鹤沟通2012万科铜山街项目提报420P.pptx

CONTENTS 目录;PART1：项目价值的梳理;让我们从距离说起…;5英里的距离，是个什么概念？;5英里可以很长…;长到足以绕一个标准足球场跑20圈;长到可以首尾相连地停620辆12米长的林肯加长车;长到可以让阿汤哥上下迪拜塔5个来回;5英里，同样也可以很短…;短到刚好只够人们离开CBD;短的像黄昏，只负责区分白天和黑夜;短的如硬币的两面，只有一个转身的距离;CBD 是名利场 是狩猎区 是欲望城 是探险家乐园 是灵魂的边疆 是心的归属 只有真正的Winner 才懂得完美地拿捏个中尺度;就像只有真正的豪宅 才懂得与CBD保持完美距离;Wall Street ;;而同样的距离在上海 能在本案和小陆家嘴之间，走一个惬意的来回;;;项目200米以内，自然资源以滨江景观资源为主 周边道理较为陈旧，城市界面较差 周边住宅区较少、新兴项目少;;;;逛街娱乐 ——3公里;土地定义——陆家嘴最后最好的滨江居住资源之一;说完距离，说说石材和玻璃…;石材和玻璃 现代顶级建筑产品塑造上的两大利器;玻璃往高里生长;玻璃攻占城市核心;玻璃代言新锐和时尚;这是一个石材独领风骚的年代;这是一座，石材豪宅年代的玻璃建筑;玻璃幕墙，源于地标的锻造;西萨佩里—— 现代玻璃幕墙宗师/“银色”建筑代言人/活着的“建筑博物馆”;所到之处皆成地标;马来西亚双子塔;香港IFC;太平洋设计中心;西萨佩里自2000年以来 亲