世联深圳金地天悦湾营销策略总纲销售执行报告.pptxVIP

中国·深圳·观澜 2022豪宅革命元年;为卓越而来！;时间;项目概况;目标沟通;世联对目标的理解;;1整盘销售金额100亿意味着成为深圳房地产历史上罕有的高速高价。;;目标解读2 ︱软指标;1金地品牌全国视野引领趋势，打造金地华南独创的特色作品系;金地岗厦;2地产行业全国视野成为全展商尊崇并效仿的标版;3豪宅客户全国视野引发全国范围顶级豪宅客户的瞩目;世联案例华润幸福里;;;深圳现阶段豪宅发展现状 “地段+资源+物业类型” 典型代表香蜜湖1号波托菲诺;——“我们就住华侨城，对这边很熟，这边环境好，而且生活也方便。” ——“喜欢华侨城的的社区环境，这边配套齐全。” ——“在城市中心，这里配套还行，生活方便。” ——“我选香蜜湖1号主要是它在市中心，配套好，交通好，将来孩子上学比较方便。” ——“香蜜湖1号产品太密了，基本没什么活动空间。” ——“香蜜湖1号周边环境不行，出来就看到宏浩花园这种房子，感觉档次要降 低很多。” ——“波托菲诺一期别墅的布排得很密，感觉密度很大。外立面颜色搭配得比 较俗气。”;深圳现阶段豪宅发展现状 “地段+资源+物业类型” 典型代表天麓天涛轩;——“东部华侨城对于她们5060年代的人来说是最好的居所。” ——“住在这想不长寿都很难。” ——“这里的球场还不错，空气真的很好。” ——“深圳很多别墅我都看过了都不喜欢，你们这里的房子还不