修建性规划内容与深度.docVIP

修建性详细规划成就的内容及深度 第一条建设用地修建性详细规划成就的内容： 1、修建性详细规划的图纸包含： 现状图、区位图、规划总平面图、道路交通规划图、绿化配置规划图、用地竖向规划图、综合工程管网规划图、表达规划设计企图的俯视图、建筑单体选型方案、主要建筑的平、立、剖面图等。 2、修建性详细规划说明书包含： 现状条件解析、规划原则和整体构思、用地布局、空间组织和景观特点、道路和绿地系统规划、各项工程管线规划、竖向规划、主要技术经济指标（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上停车数目、地下停车数目、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）、用地均衡表、工程量及投资估量等。 第二条建设用地修建性详细规划成就的深度： 1、规划总平面图应明确： 城市道路坐标、高程、红线宽度及横断面形式、转弯半径等；建设用地界限各拐点坐标，用地范围及相邻周边地形；建设用地内道路走向、宽度、出入口地址，地上、地下停车范围和停车位,尽端式回车场部署等;建筑物功能、编号、基底面积、层数，建筑间距，建筑物让步（离界或离线）距离；配套公共建筑项目、功能、地址、用地界线等；绿地界线，绿地部署；道路控制红线等各种控制线的详细地址。 2、道路交通规划图： 应确立道路等级，道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下停车范围和停车位，停发车方式，尽端式回车场部署等。 3、绿地系统规划图： 1/2 公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的部署，应确立绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和园林设施与小品部署等。 4、用地竖向规划图： 应确立地形地貌的利用，进行土方均衡，确立各控制点与建筑物的坐标、高程和地面排水方向、坡度，挡土墙的形式、规划地面形式、地面排水方式、截洪沟地址等。 5、综合工程管线规划图： 包含给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的地址、管径、埋深等。规划内容还包含负荷展望、外面管线现状、地坪标高、排水管道标高、各种管线走向、管线地址、主要管线管径，并需获得相关部门的初步建议。 6、建筑单体选型方案、主要建筑平、立、剖面图。 7、规划设计俯视图或规划模型。 8、修建性详细规划图纸比率为1：500，居住小区级以上为1： 1000。 2/2