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Megan精品文档 PAGE 1 银川市房屋自愿租赁協议书 2022银川市房屋自愿租赁協议书正文内容 　　甲方：__________　　乙方：__________　　根据《中华人民共和国民法典》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法規的規定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、協商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下協议:　　第一条房屋基本情况　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，该房屋建筑面积__________平方米，位于__________层，共__________(套、间),权属证号为(该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属设施见附件二);　　2、装修状况;　　3、(已∕未)设定抵押;　　4、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，除法律另有規定，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□:身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□：　　第二条租赁用途　　该房屋租赁用途为，除双方另有約定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　1、租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效);　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲提出(书面∕口头)续租要求.征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同;　　第四条租金　　1、甲、乙双方約定，该房屋租金标准为：__________元∕(月∕季∕半年∕年)，租金总计为__________元(大写：__________万__________仟__________佰__________拾__________元__________角整);　　2、租金支付时间：__________　　3、租金支付方式：__________　　第五条出租人(是/否)允許承租人转租租赁房屋。　　第六条房屋租赁期间的有关费用　　1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　(1)水、电费;　　(2)煤气费;　　(3)采暖费;　　(4)物业管理费;　　2、房屋租赁期间，房屋租赁税费由甲方承担;　　3、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。　　第七条房屋交付及返还　　1、甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方;　　2、租赁期满或合同解除后，乙方应在日内返还该房屋及其附属设施，并结清应当承担的费用。　　第八条房屋维护　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔(月∕年)检查、修缮一次，乙方应予积极協助，不得阻扰施工;　　2、正常的房屋大修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担;　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修用，由乙方承担并赔偿损失;　　4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门規定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条房屋装饰、装修　　1、甲方(是/否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修;　　2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改变房屋建筑主体和承重结构;　　3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在合同期满后或双方協商解除合同时，对未形成附合(备注：附合指不同所有人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式处臵(按折价后归甲方所有/由乙方拆除并恢复原状);　　4、在合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方式处臵(无偿归甲方所有/归甲方所有，甲方按装饰、装修费用%补偿乙方/由乙方拆除并恢复原状);　　5、合同解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：　　(1)甲方违约的，甲方赔偿乙方剩余租赁期内装饰、装修残值的损失;　　(2)乙方违约的，甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损失。　　第十条合同的解除　　1、经甲乙双方協商一致，可以解除本合同。　　2、甲方有下列情形之一的.乙方有权单方解除合同：　　(1)未按約定时间交付该房屋达日的;　　(2)交付的房屋不符合合同約定严重影响乙方使用的;　　(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;　　(4)不承担約定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;　　(5)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，租赁房屋权属有争议的，租赁房屋具有违反法