营业房租赁合约书.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 营业房租赁合约书 2022营业房租赁合约书正文内容 　　出租方代表：(以下简称甲方)　　承租方代表：(以下简称乙方)　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法規，经協商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条房屋坐落地址出租方出租的营业房坐落地址：　　第二条租赁期限本合同租赁期租期年，自___年___月___日起至年___月___日止。　　第三条本租赁期租金本租赁期租金为人民币￥：元整(大写：___)。　　第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不負責。承租方在租赁使用过程中，应保持房屋的干净整洁，墙面及房屋设施不允許随意改动。房屋收回时，出租方不付给承租方装修等费用，凡装修的部分由承租方自行拆除，同时恢复房屋干净整洁。　　第五条各项费用的缴纳　　1、物业管理费：由承租方缴纳，以物业管理公司出具的正式票据为准。　　2、水电费：由承租方缴纳，以水务部门，电力部门出具的正式票据为准。　　3、冬季采暖费：由承租方缴纳，以供热部门出具的正式票据为准。　　4、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、墙面等，维修费由承租方負責。　　5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申請安装電話、宽带、有线电视等设备的费用)。　　第六条押金及押金的用途　　1、承租方向出租方预交租赁营业房押金￥：___。　　2、若承租方在本租赁期内对承租方应承担的维修费和各项费用不能及时缴纳，本租赁期满后，出租方有权使用承租方所预交的营业房押金来维修和缴纳本租赁期内维修房屋的费用和拖欠各种费用及产生的滞纳金，然后退还承租方剩余的押金。　　3、租赁期满后，若承租方没有发生以上所提及的各种情况，出租方须足额退换押金。　　第七条承租方的变更租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向出租方告知，征得出租方的同意。　　取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。　　第八条续租　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业房的，应当在租赁期前满日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同;如出租方不同意续租，双方終止合同。　　2、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处住房的，应当在本租赁期满前日向出租方支付下一个租赁期的房租。　　第九条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　1、承租方在没有征得出租房同意前擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;　　第十条合同的終止　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;　　2、双方通过书面協议解除本合同;　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;　　第十一条签字和收据甲乙双方签字及收据须由双方本人以书面方式书写有效，其他人代写或复印件均属无效。　　第十二条免责条件　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解釋。　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方當事人協商解決。　　第十三条解釋本合同的理解与解釋应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解釋。　　第十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法規执行，法律、法規未作規定的，双方可以达成书面补充合同。　　本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　第十五条合同效力本合同自双方代表签字之日起生效。　　有效期为年，自年月日起至年月日止。　　本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：______________　　____年____月____日_________年____月____日   营业房租赁合约书正文内容结束。