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广州大学城综合管沟建设及运营简介会计学第1页/共64页提纲一、大学城投资公司简介二、大学城综合管沟建设背景及简介 (一)大学城综合管沟建设背景 (二)大学城综合管沟简介三、综合管沟的经营与管理 (一)国内外综合管沟管理现状 (二)大学城综合管沟的经营与管理 ①产权、合同 ②与用户的关系及日常联系 ③收费四、综合管沟的日常维护 (一)制度建设 (二)班组建设 (三)设备运行维护 (四)常见问题处理及应注意问题 (五)应急处理五、对综合管沟建设及运营的思考 (一)综合管沟的优点 (二)管沟运行中存在困难 (三)对综合管沟建设及运营建议?第2页/共64页一、大学城投资公司简介第3页/共64页第4页/共64页第5页/共64页第6页/共64页第7页/共64页第8页/共64页第9页/共64页第10页/共64页第11页/共64页第12页/共64页二、大学城综合管沟建设背景及简介第13页/共64页大学城综合管沟建设背景及简介（一）大学城综合管沟建设背景 根据广州大学城的战略定位，要高标准地按照“一流的规划、一流的设计、一流的建设、一流的质量”的要求，将广州大学城建设成为国内一流的大学园区。在2003年规划建设广州大学城的初期，广东省及广州市规划设计部门就提出了要在广州大学城修建城市地下综合管廊，并要求新建道路与综合管沟的建设应实行统一规划设计、同步进行施工，以降低工程造价。为了确保广州大学城综合管沟工程建设的顺利实施，广州市政府授权广州大学城建设指挥部对大学城的地下空间资源进行系统开发利用，并由广州大学城建设指挥部组建专营公司负责运营。第14页/共64页大学城综合管沟建设背景及简介（一）大学城综合管沟建设背景 2003年3月初，广州大学城建设指挥部委托上海市政工程设计研究院进行广州大学城（小谷围岛地区）综合管沟工程的研究工作。研究结果表明，在广州大学城（小谷围岛地区）建设综合管沟是合理和可行的，并通过了专家的评审。接着由上海市政工程设计研究院设计，大学城市政道路施工单位完成土建施工，中国电子系统工程总公司完成机电安装施工。2004年9月投入使用。第15页/共64页大学城综合管沟建设背景及简介（二）大学城综合管沟简介 综合管沟亦称为“地下城市管道综合走廊”，即在城市地下建造一个隧道空间，将市政、电力、通讯、给水等各种管线集中放置，属于市政公用设施。综合管沟是21世纪新型城市市政基础设施建设现代化的重要标志之一。 共同管廊一般分为干线共同管廊、支线共同管廊、干-支线混合共同管廊和（电线电缆）专用管廊等。第16页/共64页大学城综合管沟建设背景及简介(二)大学城综合管沟简介 广州大学城综合管沟属于大学城基础设施配套工程，是广东省规划建设的第一条综合管沟，也是目前国内较长、影响较大、体系较完整的一条综合管沟，2003年动工，2004年建成并投入使用，管沟全长18公里。项目总投资4.46亿元。第17页/共64页大学城综合管沟建设背景及简介（二）大学城综合管沟简介 管沟结构：一种是三仓管沟，沿中环路布置，全长10公里，宽7米，高2.8米；另一种是单仓专用管沟(水、电)，全长约8公里，分布于大学城各支路。大学城市政、电力、通讯、给水等各种管线均集中放置于该综合管沟系统。第18页/共64页 广州大学城综合管沟分成两种，一种是三仓管沟，沿中环路布置，全长10公里，宽7米，高2.8米。另一种是单仓专用管沟(水、电)，全长约8公里，分布于大学城各支路。第19页/共64页综合管沟断面图第20页/共64页综合管沟内仓位-水仓第21页/共64页综合管沟内仓位-电缆仓第22页/共64页综合管沟内仓位-通信仓第23页/共64页 大学城综合管沟有一套完善的供配电、照明、通风、排水、消防、通信、监控网络等公辅系统，有利于改善环境、提高综合管沟内各种设施的使用寿命。第24页/共64页通风口检修口 综合管沟设有专门的检修口，约每200米左右设有一个检修口，以便于检查、铺设（维修）管线，共设有118个检修口（投料口）。为确保综合管沟内空气流通，共设有244个通风口，并安装相应通风机以保证进入综合管沟人员安全。第25页/共64页消防和报警系统 综合管沟沟内消防报警系统包括感温光纤、手动报警、消防电话、干粉灭火器等。第26页/共64页网络视频监控系统 各投料口均设置有红外摄像装置、视频监控系统采用自动报警、自动录像，当人员进入摄像机摄像范围或触发红外对射装置，系统会自动报警并开始录像，保存。第27页/共64页三、综合沟的经营与管理第28页/共64页综合沟的经营与管理综合管沟建好了还要管理维护才能发挥它的效益。综合管沟的运营管理模式主要是组织形式、如何构建、如何运做的问题。综合管沟运营管理应在产权单位的组织下成立专门的运营公司。可以用招标的方式确定综合管沟物业管理单位，也