商业地产商招商部商铺定价原则及方法(结构).docxVIP

商业地产商业物业租赁定价原则和方法 一、前言 二、原则概述三、定价目标1、利润目标 2、市场占有率目标 3、树立企业形象、完善项目配套目标 四、定价方法 1、成本导向定价法 2、竞争导向定价法 3、需求导向定价法 五、定价策略 1、低价入市策略 2、阶段提升策略 3、差异定价策略 4、分级价格控制策略 六、市场租金评估工具 七、分层分业态租金体系定位八、结论 一、 前言 商业物业需要一个反映商铺租金水平、波动幅度和变动趋势的指标工具， 为企业及管理部门提供决策及参考的依据。 通过指标工具可以使企业及管理部门能够及时了解影响商铺变化的因素及其程度；透析商业地产现状，预测商业地产未来发展形势。尤其