汽配城相关案例研究.pptxVIP

汽配城相关案例研究会计学附件第1页/共44页汽车相关产业园市调 国内外案例研究 问卷调查统计及市调结论分析产业链研究结果功能区规划布局原则初步建议汽车园各功能规模经济预测第2页/共44页【鄂尔多斯铜川汽车博览园】按照产业集群化发展打造的集汽车销售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区　总规划面积15平方公里，以汽车商贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了4S品牌、乘用车、商用车及工程机械展销与服务、汽车主题公园和物流信息港等十大功能区项目简介园区总体功能分区图　规划布局功能分区明确，结合大、小车主要动线合理布置功能区，有机联系又互不干扰以风情街区的形式打造汽配城，建筑以４层为主，一二层为商铺，三四层为配套居住，独具特色　开发策略充分考虑现有市场基础优先启动汽配园，先期物业全部销售以快速回现，返租两年，统一运营管理，后期考虑自持可借鉴点乘用车配件园在建重卡配件城园区入口沙盘展示第3页/共44页【北京西郊汽配城】以汽配销售为核心，综合文化、服务等打造现代化汽车服务产业园区 停车场汽配大厦公园广场　占地面积10万平方米，建筑面积5万平方米，目前有5个汽车配件专业厅，1个汽车精品大厅，两座现代化专业大厦，拥有经销商近千户，是北京最早的汽配市场之一，也是京西最大的“大三S”汽车园区项目简介轮胎区汽配大厦汽保大厦精品大厦综合大厦物流区园区总体功能分区图　规划布局分区明确，按功能使用及需求频度布局，最常用的小型车靠近主要道路、主入口，重型车、精品等需求量较低的布置汽配城内部，管理大厦置于最内　开发策略先满足最高需求量的小、中型车的汽配大厦的建设，轮胎区保证快修及供应，精品大厦、综合大厦在后期完成注：精品大厦、综合大厦尚未完工二手车交易区可借鉴点物流区汽保大厦在建重卡配件城园区入口效果展示库房维修区库房4S店4S店4S店4S店4S店4S店新车区第4页/共44页【窦店汽车城】采用信贷、保险、挂靠、验车、上牌等一站式的整车销售模式，同时提供完善的售后保障服务的多品牌货车4S店集群 　占地面积200多亩，已先后建成了北汽福田、江淮汽车、中国重汽、陕汽重卡、北方奔驰五家在北京地区最标准的集销售、服务、配件于一体的重卡4S-A1类店集群。售后服务年维修量可在15000台次，汽车城内设有大型配件库房，配件齐全，配件储备超过了1000万元以上 项目简介功能分区示意　规划布局功能分区明确，采用前店后场的形式，利于形象展示，主要功能分为新车区、4S店、维修区可借鉴点新车区4S店内展示维修区品牌4S店【北京五方天雅汽配用品城】以批发为主、批零兼营的汽配集散地第5页/共44页检测中心京朝车管所项目简介【区位】位于京哈高速和东五环交汇处的五方桥西南侧【规模】经营面积25万平方米【特色】北方最大“以批发为主、批零兼营”的进口国产配件及汽车用品批发总部基地轿车4S店4000 ㎡6000 ㎡7000 ㎡3500 ㎡可借鉴点规划布局功能分区整洁有序，市场管理规范将检测中心、车管所设置在入口处，带来强大的人气集聚效应； 4S品牌汽车专营设置在诏示性强的位置，以有利于新车发布和广告推广汽修店面宽进深短，约为8m*6m，一层为配件销售及仓储，二楼为办公开发策略分2期开发，一期汽车配件市场、二期汽车用品市场（汽车用品超市＋4条特色街区）汽车用品连锁超市，与国内外汽车用品生产商、供应商联手，开创国内汽车用品自选超市经营新模式汽车用品超市汽车用品超市第6页/共44页【北京AUTO MALL汽车基地】北京高档大型汽车、汽配交易中心，密布汽车、配件、维修、美容装饰、4s店等多种产业种类C区 4S店集群D区 汽车文化公园　占地30万平方米，由20万平方米的国际化汽配MALL和5A写字楼和五星级酒店组成，它创新了“大4S店”的概念并成功实施。项目简介汽车装饰园区总体功能分区图Auto mall展销区汽车装饰　规划布局功能分区明确，采用“三区一园”规划理念，将销售与汽配、维修独立分开绿化面积占建筑面积的1/2，建筑形式全部为三至五层的全现浇框架结构，是少见的低密度建筑　 开发策略借鉴该园区 “大4S店”的概念，形成本项目特有的创新运营模式西国贸大酒店汽配大厦可借鉴点典当公司招商中心快修区乘用车配件园快修区休闲娱乐区汽车装饰区第7页/共44页【北京汉龙货运中心】作为北京最早的和最知名的货运物流中心，汉龙在功能分区方面做的十分明确　北京汉龙货运中心紧邻北京西南五环，京开路，总占地25万平米，拥有商户200多家，是北京最早的也是最知名的货运物流中心。项目简介大户型区停车场配套区小户型区地磅入口　规划布局功能分区明确，各个不同的户型区互不干扰，停车场紧邻小户型区和配套区，为小户型是商家提供停车和装卸货物的场所。大户型和精品户型皆为独立院落模式，前面为装卸货区，后面为办公区，为有实力的商