商业地产购物中心筹备期商业项目意向金管理办法.docxVIP

PAGE PAGE 1 *****集团筹备期商业项目 商铺租赁意向管理办法 第一章 目的 为了有效推进*****集团各筹备期商业的招商工作,更大的加强客户招商黏度,同时规范*****集团各筹备期商业项目商户的租赁意向书签署和意向金收取流程，使之在满足招商客户储备需要的同时,又满足集团规范化管理,因此特制定本制度。本制度适用于*****集团下各筹备期商业项目。 第二章 基本定义 （一）项目物业：指*****集团各筹备期商业项目内的商铺物业； （二）意向租赁客户：指有意承租项目商铺的客户； （三）租赁意向金：在未签订正式合同前,意向客户先行缴纳的作为确定意向商铺位置、面积和部分合作条件的意向金； （四）有效期：即客户缴纳意向金后招商部为客户保留商铺的期限； （五）意向金转化：即客户按约定签订正式合同，并将意向金转化为履约保证金的情形； （六）延长有效期权限：即在有效期外，需依特别职责对延长保留商铺期限作出处理的权限； （七）管理办法执行期限：集团给予商业筹备项目下发租决文件前，如集团给予商业筹备项目的租决文件下发后，各项目按正式合同进行上报和签约。 （八）优先签署：所有商铺均按“一铺一签”的原则执行，如商铺内有一个以上的意向商户，需项目招商负责人评估选定后予以签署；如意向商户中涉及A类品牌的（详见附件三），则优先与该品牌商户签约意向书，如有其它A类品牌的，则按商业事业部下发为准