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工程验收及移交管理方案 （一）工程验收及资料编制提交 一、工程竣工验收 竣工验收是工程施工的最后一个阶段，竣工验收通过后，本工程将交付业主使用，办理工程的各项移交手续，从而标志着本工程施工的结朿，同时进入工程的保修服务阶段。 1.1竣工验收组织管理 1、竣工验收组织机构 在公司工程管理部的指导下，成立竣工验收组织管理机构，由项目经理任组长，各专业工程师及其他有关人员为组员，全面做好竣工验收的各项准备工作。工程竣工验收组织机构图见下图。  2、竣工验收管理职责 序 责任部门 竣工验收职责 1 项目管理部 对设计和合同约定的各项内容的完成情况进行自检、確 确认工程质量是否符合法律、法规和标准、规范条文， 向公司工程管理部提出完工申请报告； 整理施工过程中工程资料，确保其完整性、正确性、真 配合质监站的质量检查验收，对其提出的整改单及时消 与业主签署工程质量保修书，配合办理竣工备案有关手 2 公司工程管理 部 （工程管理） 督促项冃部对设计和合同约定的各项内容的完成情况 接到项目部完工申请报告后，检查完工条件，符合要求 参加单位工程质量验收，协调竣工验收事宜，组织竣工 3 公司工程管理 部 （质量管理） 组织分部工程质量初评，提出单位工程质量评定申报； 组织单位工程质量评定； 填写单位工程质量竣工报告（合格证明书）； 参加质监站组织的质量预验收，并按单位工程建立质量 1.2竣工验收的主要依据及条件 竣工验收依据 1 与业主签订的工程承包合同； 2 施工图纸、设计、技术资料等； 3 施工过程中的有关过往文件、变更等； 4 国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑工程施工质量评价标准等； 5 工程所在地对竣工验收方面的有关规定。 竣工验收条件 1 完成建设工程设计和合同规定的各项内容；  2 有完整的技术档案和施工管理资料； 3 有工程使用的主要材料和设备的相关试验报告； 4 各分部分项子系统验收完毕，子系统验收包括：防雷接地、人防、特种 设备、压力管道、卫生防疫、消防、空调检测、航空障碍灯检测； 5 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 6 有施工单位签署的工程质量保修书。 广 、 竣 编 组 进 移 办 工 制 — 织 行 交 理 验 验 现 竣 竣 竣 2、工程竣工验收内容 序 竣工项目 负责事宜 1 竣工验收准 备 由项目经理组织有关人员根据施工图及其他有关资料对工程进行预验收，作一次彻底清查。同时，对所有的技术文件和资料进行全面系统的整理，为工程竣工验收创造条件。 2 编制验收计 划 按各单体、各分部的顺序，编制一个切实可行、便于检查的竣工验收计划，并与各相关方沟通以确定最终的验收计划。 3 组织现场验 由业主邀请设计、监理及有关方面参加，同施工单位一起 二卄士人2ls：flAilAr 4 进行竣工结 工程结算由施工单位提出，送业主审查，按合同规定的结 5 移交竣工资 按合同规定向相关单位逐项移交竣工资料。 6 办理竣工手 签发工程竣工验收报告，办理工程移交手续，正式交付业 1.4竣工备案验收步骤 序 竣工验收 步骤 负责事宜 1 准备 竣工备案前，由竣工备案领导小组组织有关人员根据施工图及其它有关资料对工程进行预验收，作一次彻底清查，并及时处理发现的问题。同时对所有的技术文件和资料进行全面系统的整理，为工程竣工备案创造条件。 2 提交竣工 报告 具备竣工验收条件后，项冃部向业主提交书面通知即竣工报告。在竣工备案验收领导小组领导下，开展工程竣工备案验收的各项工作。 3 竣工检查 由竣工备案验收领导小组根据施工图纸、其它有关资料和施工验收规范的要求，会同业主、监理进行技术检查，经双方确认合格后，即可签署竣工报告。并向政府备案机构备案。 4 单体试车 竣工报告签署后，按试车规程进行单体试车，经双方确 认单体试车合格后，即可签署单体试车合格证。 5 无负荷联 动试车 有联动运行的设备，在签署单体试车合格证后，根据设计要求和试车规程，对其进行无负荷联动试车，按照规定的时间和标准达到调试的要求，经双方确认，即可签署无负荷联动试车合格证。 6 全面检查、 收尾清理 在进行无负荷联动试车的同时，竣工备案验收领导小组应会同业主、监理、设计院对工程再进行一次全面检查，把影响使用的问题进行整理，列岀清单。凡是我们造成  序 竣工验收 步骤 负责事宜 的施工遗留问题，项目部立即组织人力，限期整改处理完毕。对短期内不能解决的问题，经与业主、监理协商同意后，可局部甩项竣工备案，并把问题列入未完工程明细表予以确认。 7 办理竣工 备案手续 以上工作完成后，即请业主取得竣工备案验收证书，工程正式交付生产使用。此时，工程的营运、警卫工作也移交业主负责 1.5竣工验收标准 1.5.1动力照明工程质量验收项目及标准