昆明沣东·湖光山色别墅项目策略提报-270P-塞尚沟通.pptx

沣东 | 湖光山色整盘推广策略思路提报中国的别墅到底是不是被 保姆 和 狗 住了?F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .人们需要别墅具有跨越别墅本质的更多 谈资F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .两种别墅类型的高端供应:城市资源墅/自然资源墅F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .在西安，假如我是一栋别墅,我愿意生长在 何处？F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .10.4平方公里的昆明池，是极致罕有的稀缺资源F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s ty l e .即使 “八水绕长安”，西安也有且只有一个昆明池F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .上流社会热衷于占有资源，愈是稀缺愈是趋之若鹜F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .资源 区隔人群F o r a n e ww o n d e r f u ll i f es t y l e .容积率 区隔人群F o r a n e ww o n d e r f u ll i f es t y l e .圈层尺度 区隔人群F o r a n e w wo n d e r f u ll i f es t y l e .区隔产生阶级，塔尖阶层习惯并享受被仰望F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .为什么大多数人知道揽月府，仅少数人听说湖光山色？F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .当沣东快速跃升为群雄逐鹿之地，我们不能再低调F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .资源至上,占领了核心资源就拉拢了核心客户群F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s ty l e .唯有将城市能级拉升到更高，客户的身份才得以笃定F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .今天想说的第一件事: 脚 踏 两 只 船F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .土地逻辑 与 大师作品逻辑 观湖光山色F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .从城市的眼睛看:湖光山色是占领沣东战略高点的城市资源墅F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .从自然的眼睛看:湖光山色是独揽一线湖山大境的自然资源墅F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .城市资源墅+自然资源墅双倍聚合反应下的高势能d e r f u l l i f e s t y l e .F o r a n e w w o n一边让城市为我们保价，一边让自然为我们溢价F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .房地产时代不值钱了,我们都得积极的跨进 作品时代F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .作品时代的别墅,需要文化/土地/大师/等等传奇养成故事F o r a n e w w o n d e r f u l l i f e s t y l e .我们再来看看基于我们产品之下的 客群心理F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .为什么人一旦有钱了就更重视同类的质素？F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .房子是最好的答案，答案叫：圈层保值系数F o r a n e w w o n d e r f u l l i f es t y l e .掌握城市80%资源的这20%，非富即贵F o r a n e w w o n d e r f u ll i f es t y l e .地产圈通常唤他们叫塔尖阶层o n d e r f u lF o r a n e w wl i f es t y l e .别墅是资产层们进攻塔尖阶