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2022招标师工程管理考题规律解读第二章57表2-53建设工程施工合同的类型及选择 名称 合同类型 适用范围 合同选择时应考虑 的因素 总价合 同 固定总价合同 总价被承包商接受以后，一般不得 变动。 这种形式适合于工期较短（一般不 超过一年）、施工图比较详细、工 程要求十清楚确的工程 （1）工程规模和工 期 长短。 ⑵工程的竞争情 况。 ⑶工程的复杂程 度。 ⑷工程的单项工 程 的明确程度。 ⑸工程准备时间 的 长:短。 （6）工程的外部环 境 因素 可调总价合同 在合同条款中双方商定如在合同 执行中 由于通货膨胀引起工料本钱增加 到达某一限度时，合同总价应相应 调整。业主承担通货膨胀的风险， 承包商承担其他风险。适合工期较 长（如一年以上的工程）的工程 单价合 同 固定单价合同 单价不变。适用于设计或其他建设 条件 还不太落实的情况下（技术条件应 明确），而以后又需增加工程内容 或工程量的工程。 在每月（或每阶段工程结算时），根 据实际完成的工程量结算，在工程 全部完成时以竣工图的工程量最 终结算工程总价款 可调单价合同 一般在招标文件中规定，根据合同 约定的条款，实施中根据约定调整 单价。适用范围较宽 本钱加 酬金合 同 本钱加固定费用 合同 本钱加定比费用 合同 此类合同的主要特点是业主承担 工程的 本钱加奖金合同 全部风险，主要适用于：需要立即 开展工作 本钱加保证 最大酬金合同 的工程，如震后的救灾工作，新型 的工程工程，或对工程工程内容及 技术经济指标未确定、风险很大的 工程 工时及材料补偿 合同 学习