2020青山湖科技城地块提报.pptx

他们都在意你飞得高不高 我想知道你飞得累不累【保亿阳光城 青山湖科技城项目】广告策略提报呈案时间：2020年 02.28 | FROM地铁16号线开通在即有交通、有产业、有前景、不限购青山湖科技城板块位于目前杭州唯一不限购的区域—— 临安区， 是临安区内距离 杭州最近的一个板块， 在融杭的大趋势下， 青山湖科技城板块无疑是临安区内最 具有发展潜力的板块。因为通勤未来科技城方便、板块房价1W ＋， 成为未来科技城外溢购房群体选择 之一， 这也是目前青山湖科技城板块的主要价值点。荣盛 · 檀越府的价格是目前的区域价格标杆，步行地铁口300米， 洋房毛坯2.2万/㎡ 3公里范围内总库存超百万方， 潜在土地供应量超二百万方，后期库存去化压力大青山湖板块价格洼地标签明显，不是靠外地人撑起的区域，自住购房需求，不在少数新房装修限价26880元/㎡ 周边新房高层均价“1”字头时间追溯到2019年，可以看到去年青山湖科技城仅出让过两宗 宅地，一宗是已经在售的荣盛檀越府（拿地时尚未限价）另外一宗则是去年11月保亿竞得的本次提报地块。青山湖科技城首宗限价宅地，成交楼面价10322元/㎡，地块毛坯 销售均价不高于22980元/㎡，装修限价就已达到26480元/㎡。2020年1月，旭辉竞得紧邻青山湖科技城站地块，成交楼面价12311元/㎡，相较本案地块，楼面价上涨1989元/㎡！新房限售均 价略高400元