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产业园物业管理合同 . 时尚创意产业园物业管合同 本合同叁方当事人 委托方（以下简称甲方） 安徽时尚置业有限责任公司 受委托方（以下简称乙方） 宿州市鲲鹏物业管有限公司 业主/物业使用人（以下简称乙方） 物业买受人/租用人/使用人 根据《中华人民共和国经济合同法》及建设部第 33 号《城市新建住小 区管办法》等国家、地方有关物业管 法 、法规和政策，在平等、自愿、协 商一致的基础上，就甲方委托乙方对时尚创意产业园实专业化、 一体化的 物业管订本合同。 1. 本合同对时尚创意产业园的建设单位、买受人（业主）、租用人 / 使 用人均有同等的法效。 2. 本合同作为《物业买卖合同》、《租赁合同》可缺少的合同附件。 3. 本合同的有效期为：合同约定有效期或业主委员会成后重新选聘新 的物业管机构时止。 第一条物业基本情况 1. 座位置：宿州 市埇桥区仁和 安徽时尚创意产业园院内； 2. 占地面积： 平方米； 3. 建筑面积： 4890 平方米； 4. 其中厂房： 750 平方米； 5. 其中店面： 平方米； 6. 其中宿舍： 240 平方米； 7. 其他配套： 平方米； 第二条委托管事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、、柱、内外墙体和基础等承重结 构部位、外墙面、楼梯问、走通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管。 第 1 页 产业园物业管理合同 . 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、水管、 垃圾道、烟囱、 共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统 、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管和运服务。 3.本物业规划红线内属物业管范围的市政公用设施 （道、室外上下水管 道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、灯、自车房棚、停车场）的维 修、养护和管。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收 集、清运。 6.交通、车辆驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进安全监控和巡视等保安工作，（但含人身、 财产保险保管责任） 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管档案、资； 10.法规和政策规定由物业管公司管的其它事项； 第三条合同期限 本合同期限为 3 。 自2015 3 月 1 日起至2018 2 月 28 日 止。 第四条甲方的权和义务 1.与物业管公司议定管计划、费用概预算、决算报告； 2.对乙方的管实施监督检查， 每全面进一次考核评定， 如因乙方管善， 造成重大经济损失或管失误， 经市政府物业管主管部门认定， 有权终止合同 ； 第 2 页 产业园物业管理合同 . 3.委托乙方对违反物业管法规政策及业主管规