（完整版）土地登记代理人题库及完整答案【全国通用】.docx

（完整版）土地登记代理人题库 第一部分 单选题(300题) 1、下列不属于合同更新的成立条件的是（　　）。A.须有应消灭的有效债务存在B.须有新的债务发生C.须新债务与旧债务的性质相同D.须当事人双方有更新合同的合意【答案】：C 2、我国婚姻法规定的婚姻自由包括结婚自由和（　　）。A.恋爱自由B.订婚自由C.离婚自由D.解除婚约自由【答案】：C 3、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（　　）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】：A 4、甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（　　）。A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权【答案】：A 5、通报批评、警告等属于行政处罚中的（　　）。A.申诫性处罚B.财产性处罚C.行为性处罚D.人身自由性处罚【答案】：A 6、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】：B 7、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】：A 8、下列哪一案件属于中级人民法院管辖的案件?（　　　）A.某公司要求确认其外观设计专利权的案件B.集团诉讼案件C.乡政府为被告的案件D.教育部为被告的案件【答案】：D 9、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】：A 10、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】：B 11、关于诉讼时效，下列判断错误的是：（ ）A.无行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效自该法定代理终止之日起计算B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开始计算C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算【答案】：D 12、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】：D 13、王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套【答案】：A 14、担保物权中，（　　）属于法定的担保物权。A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权【答案】：D 15、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。A.30B.40C.50D.70【答案】：C 16、 土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。A.申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】：B 17、 农村土地调查的内容包括（　　）。A.初始调查和变更调查B.权属调查和地类调查C.变更调查和地类调查D.初始调查和权属调查【答案】：B 18、住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（　　）。A.房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担B.该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效C.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担D.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任【答案】：C 19、土地登记的核心问题是（　　）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】：A 20、甲想要购买乙的小麦收割机，但是自己对于此类机器不甚了解，便想委托农机站的丙为代理人，与乙协商购买事宜。则甲对丙授权的