宝鸡市商品房预售资金监管三方协议宝鸡市2022版.pdf

宝鸡市商品房预售资金监管三方协议（示范文本）宝鸡市商品房预售资金监管三方协议（示范文本） 甲方（监管部门）： 统一社会信用代码： 地址： 乙方（监管银行）： 统一社会信用代码： 地址： 丙方（房地产开发企业）： 统一社会信用代码： 地址： 法定代表人： 为进一步加强商品房预售资金监督管理，维护房地产市场健康有序发展，防范房地 产开发建设风险，保障预售商品房交易当事人合法权益。依据有关法律法规及《宝 鸡市商品房预售资金监管实施办法》（以下简称《实施办法》）、《宝鸡市商品房 预售资金监管实施细则》（以下简称《实施细则》）的规定，为明确商品房预售资 金监督管理的有关事项，甲、乙、丙三方达成如下协议，以兹共同信守： 1.1.基本约定 甲方是本协议商品房项目的预售管理部门（监管部门），依据《实施办法》、《实 施细则》对本协议范围楼栋预售资金进行监督管理。 乙方是宝鸡市预售资金监管合作资格银行委托的营业机构（监管银行），经丙方选 择，依据《实施办法》及《实施细则》对本协议范围楼栋预售资金监管履行监管银 行职责。 丙方是本协议商品房项目的开发企业，丙方选择乙方开立商品房预售资金监管专用 账户（简称监管账户），接受甲方、乙方对本协议范围楼栋预售资金实施监督管理 （简称预售资金监管）。 甲、乙、丙三方依据《实施办法》、《实施细则》规定的权利与义务、预售资金监 管业务流程落实预售资金监管制度。 甲方在对预售资金监督管理过程中，有权查询、获得丙方在乙方设立的监管账户资 金台账和使用情况；乙方根据甲方要求，向甲方提供监管账户资金台账查询结果或 按照甲方要求提供相关资料；丙方接受甲方、乙方的监督管理，同意乙方按甲方要 求查询、提供监管账户资金台账和甲方要求的其他相关资料。 甲、乙、丙三方通过宝鸡市“智慧房产”管理服务系统（以下简称：监管平台）幵展 预售资金监管业务，监管平台通过与乙方银行结算系统信息传输，实现有关监管信 息的即时传递与数据交换。 1.2.预售资金监管范围 1.2.1.1.预售资金监管商品房项目： 项目名称： 坐落位置： 总建筑面积： 1.2.1.2.预售资金监管楼栋： 序号 楼栋 总建筑面 总套数 房屋毛坯拟售 房屋装修拟售 号 积 （套） 报价总额 报价总额 （平方 （元） （元） 米） 总计 栋 平方米 套 元 元 1.3.丙方及预售资金监管项目资料 依据《实施办法》、《实施细则》丙方应向乙方提供以下企业及预售资金监管楼栋 有关资料： 1.3.1.丙方企业信用评价信息； 1.3.2.丙方已落实反洗钱制度的资料； 1.3.3.本预售资金监管项目工程建设资料：项目工程预算清册，经建设行政主管部 门备案的建设工程施工合同、全装修项目装修施工合同，项目设备材料采购合同， 施工合同中包含农民工工资支付的明确约定： 1.3.4.施工单位为本项目开立农民工工资专用账户时取得的《陕西省工程建设领域 农民工工资专用账户设立证明》； 1.3.5.本预售资金监管项目进度计划：工程进度计划、资金使用计划。 丙方保证所提交资料反映了真实情况，并对以上资料所有实质内容的真实性、合法 性、完整性负责。 资料详细清单见附件一。 1.4.重点监管资金额度 依据《实施办法》、《实施细则》及宝鸡市住房和城乡建设局的规定，本协议预售 资金监管项目工程建设成本单价为/ 平方米。全装修住宅装修造价单价为/ 平方 米。 依据《宝鸡市企业信用积分评价管理试行办法》丙方企业信用等级为—级。本协议 项目楼栋预售资金监管系数设定为 。重点监管资金额度为 元。 本协议签订后，因规划设计变更等因素造成重点监管资金额度变化的，丙方应在 15 日内通过监管平台办理项目变更，并向甲方申请重新核定监管项目的预售资金 重点监管额度，甲、乙、丙三方应按照重新核定后的重点监管资金额度签订补充协 议。 1.5.监管账户 丙方依据《人民币银行结算账户管理办法》等规定提交有关资料，在乙方设立预售 资金监管专用存款账户，用于本协议范围楼栋预售资金监管。 开户银行 行号 账户名 账号 监管账户性质为专用存款账户，不得支取现金，不得办理除查询功能