实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱标准范本.pdf

编号：QC/RE-KA2696 实习生租房应警惕房屋租赁合同 陷阱标准范本 The agreement rights and obligations between the two parties not only restricts the performance of responsibilities of the two parties, but also provides a written basis for their differences （标准合同示范文本） 甲 方：________________________ 乙 方：________________________ 签署日期：________________________ 标准合同示范文本 合同编号：QC/RE-KA2696 实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱标 准范本 使用指南：本合同文件适合在生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义 务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。文件可 用 word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 警惕事项 1、查看出租人的房产证明和有效身份 证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含 的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业 管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、 电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支 付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租 金收据。 2 标准合同示范文本 合同编号：QC/RE-KA2696 5、应对能否转租做出约定;对提前终止 合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标 准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他 设施的好损情况，并约定维修责任。 特别注意 一、一切以书面为准，口头承诺视为 无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒 适安心，关键就在于租赁合同的签订。一 些房东在看房期间表现得十分耐心和热 情，并满口答应家具家电一应配齐并保证 使用。许多租户在签订合同时，被房东的 热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进 3 标准合同示范文本 合同编号：QC/RE-KA2696 合同。在合同签订后，房东往往一口咬 定，以签订的合同为准，不承认不履行之 前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑 巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相 关的事项尽可能在合同中以书面的形式体 现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、长租短租要写明，转租协议可事 先约定 目前房屋租赁合同一般是一年一签， 不过租户的实际租期却有长有短，并不固 定。 如果是长于一年的，可以在合同中约 定提前 1 至 2 个月与房东预约，签订续签 合同。 4 标准合同示范文本 合同编号：QC/RE-KA2696 如果实际租期不满一年，房东却要求 签一年的，租户可以在合同中事先签订一 个转租协议，与房东或者经纪公司约定届 时转租的相关事项。否则租户临时决定转