住宅工程质量分户验收培训素材.pptVIP

（四)分户验收使用的主要仪器、工具 插座相位仪 兆欧表 插座测试灯 手动打压泵 强光手电筒 软管 兵乓球 小皮球球 压力表 红桶 水管 第二十六页，共五十六页。 （五）分户验收的方法和要求 目前房屋按交付合同约定分为毛坯房和精装房，其验收步骤先后顺序都为：先专项，再分项，后综合。 专项验收是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压五项。 分项验收是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等。（土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、阴阳角、大小头、裂缝；层高、方正度；地面空鼓、裂缝、平整度、起沙、麻面、色差；饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾缝、十字缝、破损；入户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感） 综合验收是指专项验收和分项验收完成后，对室内所有装饰装修的观感内容统一检查。主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆、等室内所有装饰装修部分。 第二十七页，共五十六页。 1、室内电气检测： 关注要点：室内进户主线截面积是否符合设计要求； 主线绝缘性能是否达标； 暗埋线管预穿钢丝 检查方法：目测主线截面积大小