2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案).docxVIP

2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案) 单选题（共100题） 1、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。 A.非典型性口炎 B.三叉神经痛 C.蝶腭神经痛 D.舌咽神经痛 E.鼻咽癌 【答案】 B 2、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。 A.一次性付款 B.累计付款 C.分期付款 D.银行抵押贷款 【答案】 B 3、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。 A.对每个重点市场比较进行调整 B.对交易情况进行修正 C.对影响价格的各因素以及权重进行修正 D.制作市场比较结果表 【答案】 C 4、肝细胞癌的肿瘤标志物是（　　）。 A.CEA B.AFP C.CA19-9 D.酸性磷酸酶 【答案】 B 5、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题) A.产品定位 B.客户定位 C.形象定位 D.市场定位 【答案】 C 6、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。 A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同 B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同 C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围 D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺 【答案】 D 7、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ） A.购买者是需求的主体 B.购买欲望是需求行为的物质保障 C.购买欲望是需求的动力 D.购买能力是需求的实现条件 【答案】 B 8、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和(　 )。 A.心理活动过程 B.知识学习过程 C.市场分析过程 D.建立关系过程 【答案】 A 9、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。 A.付费的房源信息发布平台 B.房地产经纪机构门户网站 C.信息中介网站 D.免费的公共网络信息发布平台 【答案】 C 10、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题) A.受消费者预期影响较大 B.消耗时间较长 C.受政策法规影响较大 D.受区域影响较大 【答案】 D 11、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。 A.写字楼以办公为唯一用途 B.商务公寓适合大型企业的办公需求 C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求 D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力 【答案】 B 12、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。 A.可持续性 B.完整性 C.有效性 D.准确性 【答案】 C 13、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 A.专业推荐 B.一般推荐 C.合作推荐 D.特别推荐 【答案】 C 14、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（　　）的服务。 A.连续性 B.系统性 C.针对性 D.有效性 【答案】 C 15、小叶性肺炎的并发症有（　　）。 A.肺脓肿 B.纤维素性胸膜炎 C.肺心病 D.支气管扩张 【答案】 A 16、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。 A.市场行为记录 B.SWOT分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 【答案】 D 17、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　 )。 A.政策因素 B.经营目标因素 C.供求因素 D.项目因素 【答案】 D 18、风湿病的特征性病变是（　　）。 A.结缔组织的纤维素样坏死 B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积 C.肉芽组织最后形成的瘢痕 D.肉芽肿的形成 【答案】 A 19、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（　　）。 A.内皮下胶原 B.组织因子 C.纤维连接蛋白 D.凝血酶敏感蛋白 【答案】 A 20、实脾散与温脾汤均有的功效 A.温阳健脾 B.益气健脾 C.健脾止泻 D.温阳止泻 【答案】 A 21、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。 A.20% B.50% C.60% D.80% 【答案】 A 22、Ph染色体是（　　）。 A.22号染色体长臂易位至9