财务会计与经营租赁管理知识分析规范.pptVIP

高级财务会计课程组 二、出租人融资租赁的会计核算 会计核算的主要内容 租赁开始日的会计核算 初始直接费用的核算 未担保余值的核算 未实现融资收益的核算 租金预期未收回的核算 或有租金的处理 长期应收款坏账准备的核算 租赁期届满时租赁资产的处理 下面逐一阐述出租人融资租赁的会计核算方法…… 第三十页，共四十九页。 高级财务会计课程组 （一）出租人融资租赁租赁开始日的会计处理 计算最低租赁收款额及其现值。其中： （1）最低租赁收款额 = 最低租赁付款额 + 独立担保余值 （2）折现率：租赁内涵利率 会计分录如下： 借：长期应收款 【最低租赁收款额】 贷：融资租赁资产 【公允价值】 未实现融资收益 【差额】 会计核算要点： 注意：在租赁开始日，还涉及初始直接费用和未担保余值的核算，下面分别阐述 第三十一页，共四十九页。 高级财务会计课程组 （二）初始直接费用的核算 会计核算要点： 在租赁开始日，出租人应将初始直接费用资本化，记入“长期应收款”账户，然后，有选择下面的方法进行核算： （1）在租赁开始日，直接调整未实现融资收益，分录为： 借：未实现融资收益 贷