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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟考试试卷B卷含答案 单选题（共80题） 1、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ）。 A.成交价格 B.支付方式 C.违约责任 D.房产成本 【答案】 D 2、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（　　）。 A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉 B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业 C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主 D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主 【答案】 B 3、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（　　）代表国家行使。 A.国土资源部 B.地税局 C.国务院 D.省级人民政府 【答案】 C 4、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于(　 　 )。 A.第三产业 B.第二产业 C.第一产业 D.第二产业和第三产业 【答案】 B 5、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题) A.从6月2日起计算60天内 B.从6月2日起计算90天内 C.从10月10日起计算60天内 D.从10月10日起计算90天内 【答案】 A 6、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。 A.应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.2% B.应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.5% C.应税房产原值×[1－（20%～30%）]×1.2% D.应税房产原值×[1－（20%～30%）]×1.5% 【答案】 A 7、房地产开发企业的收入具有（　　）。 A.连续性 B.不连续性 C.周期性 D.关联性 【答案】 B 8、（一）　　刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。 A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止 B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止 C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D.保证合同与房屋抵押合同同时终止 【答案】 D 9、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（　　）。 A.借款人 B.抵押权人 C.抵押登记机构 D.租赁登记备案部门 【答案】 B 10、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（　　）万元。 A.25.0 B.27.0 C.27.5 D.28.5 【答案】 C 11、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题) A.军队干休所用地 B.国家机关用地 C.孤儿院用地 D.学校经营性用地 【答案】 D 12、（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。 A.开发公司 B.施工单位 C.物业管理公司 D.程某自己 【答案】 A 13、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是(　　)。 A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款 B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款 C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款 D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款 【答案】 D 14、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C.备案时只需要提供承租人的身份证件 D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况 【答案】 B 15、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。 A.共有产权的房屋抵押的，必