建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨.docxVIP

? ? 建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨 ? ? Summary：近年来，随着我国社会经济的快速发展，城市化建设不断加快，房屋建筑工程项目日渐增多，房屋建筑工程中存在诸多质量影响因素，其中渗漏是比较常见且危害性较大的病害。为有效提高房屋建筑工程建设施工水平，需要深入探究渗漏问题，并提出有效的防治措施，提高建筑工程整体质量。 Keys：建筑工程；防渗漏问题；施工防治技术 引言 建筑主体结构中的不同部位常常会面临外界环境的侵蚀以及内部给排水管道的渗漏问题，影响建筑工程结构的耐久性、建筑空间舒适性及建筑美观性，导致建筑结构出现失稳问题，给建筑物的质量造成影响。因此，需要利用防水防渗施工技术来提高建筑物的整体施工质量，最大限度地延长建筑工程在后续应用中的使用周期。 1建筑工程防渗漏问题 1.1设计存在缺陷 根据房屋建筑工程渗漏问题的现状可知，渗漏一般发生在屋面、卫生间、厨房、墙体楼板等位置。一旦发生渗水将会对房屋正常使用功能造成严重影响，而出现渗漏的主要原因可能是存在一定的设计缺陷。比如在部分工程中，相关设计人员未能充分考虑当地的降水、气候等因素，致使防水层出现漏洞，从而导致房屋建筑局部发生渗漏问题。 1.2施工操作不规范 由于建筑防水施工技术及程序较为复杂，一旦对施工过程缺乏控制，就会导致出现大量不规范的施工操作，从而导致防水效果不佳。比如在实际工程中，屋面裂缝、卫生间与厨房等基层施工不符合规范，以及墙体楼板的施工缝节点处置不当等，均会导致比较严重的渗漏问题。另外，在施工过程中如出现工序混乱、材料乱用等情况，也会诱发屋面和墙板等渗水事故，极大地影响房屋建筑的使用性能。 1.3防水材料不合格 防水材料是房屋建筑工程中的重要材料，如果其质量不符合标准，也会引发渗漏问题。目前，部分施工单位对防水材料的进场检查不够细致，施工时使用劣质材料，最终导致防水性能下降。现阶段房屋建筑的防水工程中较少使用新材料，仍采用传统材料，无法较好地满足现代建筑的防水要求。 2建筑工程渗漏表现及防治措施 2.1屋面渗漏及防治 首先，要结合房屋建筑工程的防水设计要求，合理选择保温隔热材料，特别是针对上屋面部分，必须保障材料容重与设计标准相匹配，防止保温材料发生压缩拉裂等情况，进而对防水层产生伤害而出现渗漏。其次，严格按照设计要求对屋面找坡层进行找坡，并综合考虑屋面的管沟走向，尽量避免出现反坡存水的情况。同时，合理设置屋面找平层，其作为卷材铺设的基层必须具备良好的平整性，以减少收缩变形等问题。施工人员在实施操作时，可适当配置钢筋网片并设置分格缝，在缝内嵌填密封材料，然后分两次对屋面找平层进行压光，充分确保其表面具有平齐性和光滑性。最后，要合理应用防水卷材材料，保障进场材料的各项质量合格，且经过严格抽样检测，确认无误后方可领料施工。在对卷材进行铺贴之前，应确保基层干透，并对找平层实施全面清理，再对基层喷涂适宜的处理剂。在铺贴过程中，操作人员要按照屋面坡度实施逆坡铺贴，尽量避免上下层的卷材出现相互垂直铺贴。在该项铺贴作业中，主要施工重难点为对烟道、通气孔、落水管口等节点的处理。比如，针对管道井及女儿墙等部位的基层，需要做成下凹的圆弧形，使卷材能够沿着圆弧铺贴，保障紧密性。对于屋面通气孔的铺贴，其一般是直径较小的凸出屋面构件，为避免出现渗水，可将卷材铺贴以馒头状包裹基层，对构件凸出交接位置使用密封膏进行有效封堵。此外，屋面的落水管口处理难度相对较大，需保障其与建筑结构之间的嵌缝密实。施工人员需将落水管口直径控制在500mm以下，坡度应不小于5%，水落口杯与基层的接触部位需预留宽度和深度均为20mm的凹槽，便于填充密封材料。 2.2卫生间、厨房渗漏及防治 （1）科学开展找平层施工作业，严格按照设计要求开展找坡。卫生间及厨房等建筑区域的入口地面标高，应高出其他地面标高20mm左右。保证找坡层的表面具有平整性和光滑性，尽可能避免出现反砂现象。对于卫生间和厨房区域的防水材料选择，应以柔性防水材料为主，可选用聚丙纶或者聚氨酯等，保证进场材料质量性能良好。具体可参照我国现行标准规定，以外墙用喷涂硬泡聚氨酯为例，其性能检测参数如表1所示。 表1房屋建筑工程外墙用喷涂硬泡聚氨酯物理性能标准 （2）实施防水操作时，作业人员要在管根部设置附加层，并做加强处理。在完成施工后进行闭水试验，保证防水层不会发生渗漏现象。 （3）防水层铺贴施工结束后，要做好成品保护。比如，对于聚氨酯防水层，需在完成闭水试验后，立即清理积水。当采用砂浆保护层时，要避免人为破坏防水层，可设置相应的遮挡或警示标语，防止无关人员进入该区域，造成防水层损伤。对于找平层容易出现细小裂缝的情况，可使用聚丙纶防水材料，其具有较好的抵抗能力，可最大限度地减少施工损伤。 2.3墙体楼板渗漏及防治 在处理施工缝节点时，仅利用自