大理感通小镇产权式酒店操作模式研讨--cengmozhe.pptxVIP

一产权式酒店定义产权式酒店，指的是酒店的开发商将酒店的每一个客房的产权分别出售给多个业主，业主每年拥有一定时间段免费入住，其余时间段，可以委托管理公司经营，并享受一定的分红，同时业主可以转卖继承抵押馈赠。二产权式酒店操作模式特点特点一经营权产权分离产权式长期性返租销售模式（整租零售）产权销售后归小业主，经营权通过委托经营方式在委托期内归酒店经营管理公司。特点二销售单价高产权式酒店销售价格比一般房地产价格高1.5--2倍左右。（引自2022年1月19日 中国房地产报）特点三返租年限长与酒店承租物业的年限相同，通常为10—20年。三产权式酒店操作模式特点特点三纯粹房地产产品，客户层面广泛，方式简