造价预算员建筑工程概预算定额与工程量清单计价实力应用手册.pptxVIP

会计学第1页/共70页房屋建筑工程施工图的组成和特点房屋建筑工程施工图识读 第2页/共70页房屋建筑工程施工图的组成 房屋建筑工程施工图组成和特点第3页/共70页图纸目录主要说明工程由哪些图纸组成，各图纸的名称、张次和图号，便于查阅有关图纸设计说明内容不固定，主要说明工程的概貌和总要求及其他注意事项等。总平面图建设项目总体布局的图纸，内容包括庭院道路、围墙、大门的位置及标高，地面坡度和排水流向等。土建施工图建筑施工图：表面建筑物、构建物的轮廓形状、构造、尺寸、门窗位置、室内外标高和装饰情况、施工要求等。结构施工图：拟建工程承重结构的等构建的材料。房屋建筑施工图的内容第4页/共70页建筑工程预算定额的分类建筑工程预算定额和预算单价第5页/共70页定额和建筑工程预算定额定额产品生产中人力、物力或资金消耗的额度。如砌筑103需用普通黏土砖5236块水泥砂浆2.363建筑工程预算定额在建筑工程施工中完成每一合格分项工程所需耗费的人工、材料和施工机械台班数量的额度。如浇筑10立方米带型混凝土基础，需用人工工日9.56个，强度等级为C20的混凝土10.153，混凝土400L搅拌机0.39台班预算定额是工程委托承包是确定工程造价的依据，招投标承建时标底和投标报价的依据。 建筑工程预算定额的分类第6页/共70页建筑工程预算定额的分类第7页/共70页建筑工程预算定额的功能作用统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据编制建筑工程地区单位估价表、确定施工图预算造价、招标标底与投标报价的依据编制概算定额及投资估算指标的依据建筑工程预算定额的组成AAAAAAAA建筑工程预算定额的功能作用、组成与应用第8页/共70页建筑工程预算定额的组成 定额文字说明总说明分部工程说明分节说明定额项目表说明各分项或子项工程中人工、材料、机械台班耗用量及相应各项费用的表格定额附录第9页/共70页建筑工程预算定额的应用 查找定额项目的方法查阅定额目录，找出分部工程在该分部工程中找出分项工程和所在页数套用定额预算单价的方法直接套用定额单价当施工图设计规定与分项或子项工程定额项目内容完全相一致时，可直接套用套用换算后的单价当分项工程的内容与预算定额中规定的工程内容不相一致，而定额规定允许转换时可采用此方法编制补充预算单价当某些分项工程或结构材料为新的，定额中无此项目也没有参考项目时，则应编制补充定额单价定额附录第10页/共70页单位估价表的概念建筑工程基础定额规定建筑安装企业在现有社会条件下，完成一定计量单位的合格分项或子项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的实物标准。预算基价将建筑工程基础定额中的三种量（人工工日、材料、机械台班）与现行的三种价（工资单价、材料预算单价、机械台班预算单价）结合，计算出每一个分项或子项工程的费用，即成为预算单价或基价。这些计价通过事先规定的一系列表格进行计算，然后这些表格按照基础定额的排列书序汇总在一起就称为单位估价表建筑工程预算定额单位估价表第11页/共70页单位估价表与定额的关系单位估价表是定额中三重量的货币形式的价值表现。定额是编制单位估价表的依据。两者之间为三种“量”和这三种“量”的费用表现关系单位估价表的编制方法编制依据建筑工程基础定额建筑工人工资等级标准及工资级差系数建筑安装材料预算价格施工机械台班预算价格编制单位估价表的有关规定编制方法AAA第12页/共70页建筑工程概算定额国家或相关机关规定生产一定计量单位合格的扩大结构构件或扩大分项工程所需人工、材料、施工机械台班消耗量的一种标准。概算定额也称扩大结构定额，它是编制初步设计概算和设计方案技术经济比较的依据。概算定额编制依据《全国统一建筑工程基础定额》（土建）GJD-101-95现行的建筑工程设计标准、规程、规范和质量验收规范具有代表性的通用设计图纸和其他设计资料现行的人工工资标准、材料预算价格、施工机械台班预算价格建筑工程概算定额和概算指标第13页/共70页文字说明部分定额项目表AAAAAAAAAAAAAAAA建筑工程概算定额的内容第14页/共70页概念建筑物以每100平方米面积或构筑物以“座”为计量单位规定所需人工、材料和施工机械台班消耗量的标准。建筑工程概算指标是按整幢房屋或构筑物为对象编制的，包括完成房屋构筑物所需要的全部施工过程。建筑工程概算指标第15页/共70页建筑工程概算指标的分类和形式指标的分类单项工程“直接费”每100平方米建筑物或每“座”构筑物所需消耗人工、材料、施工机械台班数量的费用 单项综合工程“造价”指标每100平方米建筑物或每“座”构筑物所需消耗人工、材料、施工机械台班数量的费用还包括间接费、差别利润和税金第16页/共70页指标的形式第17页/共70页指标的形式第18页/共70页指标的形式第19页/共70页建筑工程概算指标运用的