房地产市场营销与定价策略管理.pptxVIP

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2023-01-18 发布于江苏
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房地产市场营销与定价策略管理.pptx

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房地产市场营销一房地产市场的特性（一）房地产的整体概念在我国，所谓房地产，是指土地建筑物及固着在土地建筑物上不可分离的部分和附着于其上的各种权益（权利）的总和。这些固着在土地建筑物上不可分离的部分，主要包括为提高房地产的使用价值而种植在土地上的花草树木或人工建造的花园假山，为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上的水暖电卫生通风通讯电梯消防等设备。它们往往可以被看做是土地或建筑物的构成部分。因此，房地产本质上包括土地和建筑物及附着于其上的权益两大部分。房地产主要有三种存在形态 ①单纯的土地，如一块无建筑物的城市空地； ②单纯的建筑物，建筑物虽然必须建造在土地之上，但在某些特定情