2022-2023年房地产估价师之开发经营与管理全真模拟考试试卷A卷含答案.docxVIP

2022-2023年房地产估价师之开发经营与管理全真模拟考试试卷A卷含答案 单选题（共80题） 1、（　　）的市场最具潜力，投资风险也相对较小。 A.居住物业 B.商用物业 C.工业物业 D.出租物业 【答案】 A 2、在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是（　）。 A.单元估算法 B.单位指标股算法 C.工程量近似匡算法 D.概算指标法 【答案】 D 3、估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　　）的影响。 A.宏观社会经济环境 B.房地产市场供求关系 C.租户支付租金能力 D.银行贷款利率 【答案】 D 4、某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（　　）万元。 A.1800 B.2040 C.2100 D.2380 【答案】 C 5、敏感性分析的最基本方法是（　　）。 A.因素不确定分析 B.线性因素分析 C.单因素敏感性分析 D.多因素敏感性分析 【答案】 C 6、市场需求的预测一般需要从（　　）类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。 A.三 B.四 C.五 D.六 【答案】 D 7、竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列（