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房地产经济学
一、论述题（请在以下题目中任选 2 题作答，每题 30 分，共 60 分）
1、影响房地产市场需求的因素
除了随机因素，经常起作用的因素有：①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平，③消费者的偏好；④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期
2、论述房地产概念，房地产与建筑业的区别是什么？
3、解释房地产中建筑面积的概念。
4、解释房地产中地租的概念。
5、论述土地的经济特性。
6、论述中国现行土地所有制。
7、论述房地产一、二、三级市场的有机联系 ?
8、论述房地产需求的类型。
(1)生产性需求。是指物质生产部门和服务部门为满足生产经营需要而形成的对房地产商品的需求，其需求的
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