商业建筑的设计要点及案例分析节.pptxVIP

商业建筑的设计要点及案例分析节会计学第1页/共16页商业建筑要点一、商业形态进化的四次革命 (1) 百货商店：（零售业的第一次革命,销售内容变化）（2）一价商店：(零售业的第二次革命,销售定价方式变化)（3）连锁商店：(零售业的第三次革命,销售组织形式变化)（4）自选市场：(零售业的第四次革命,销售方法变化)第2页/共16页二，商业建筑内部三大组成部分（1）引领部分（2）营业部分（3）辅助部分三，商业建筑内部空间元素：（1）点：中庭 （或大厅）（2）线：室内步行街（或通道）（3）面：柜台（或专卖店） 第3页/共16页大型商业场所位置策划（一） 商业圈分析(选址的第一步骤) 边缘商业圈核心商圈 第4页/共16页大型商业建筑空间构成元素1、营业部分：含营业厅、娱乐、餐饮等，实为使用空间；2、引导部分含：门厅、垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等，实为交通枢纽空间；3、辅助部分含：库房、办公、店员用房、货运平台等，实为辅助空间。第5页/共16页第6页/共16页内部的步行街 室内的商业街底层的宽度一般在10一20米之间，以使购物者能看清两边商店的标牌及橱窗里陈列的商品。交叉口之间一般相距20—30米，以能看清最远处的标记广告及人和物为准。第7页/共16页大型商业建筑空间组合建筑的内部空间组合城市边缘的“大 MALL”因为地价便宜，环境简单，郊区的商业一般为一至二层，不设地下层。这样在