马来西亚消费税催高大马地价.docx

马来西亚消费税催高大马地价政府2014年财政预算案中宣布，消费税（goods and services tax，简称GST）将在2015 年4月1日生效。预算案也阐明，房地产的消费税仅限于商业与工业单位、土地交易、建筑 马来西亚消费税催高大马地价 然而，嗅觉敏感精打细算的购屋者与投资者却闻风惊起，赶在消费税正式落实前，四处 疯狂抢购房产；而发展商也赶在消费税正式落实前的超高买气，趁机推介新的产业发展计划。 这个是为什么呢？ 事实上，不管是何种产业，住房、商业亦或是工业，购屋者与投资者都坚信，在2015年4 月1日落实征收消费税后，房价楼价势必会水涨船高、节节上涨。 或许有人听后不免咋舌，怎么还涨，难道是目前房价楼价涨得还嫌不够高吗？ 然而，锱铢必较的发展商却会告诉你，在建筑材料价格飙涨，加上消费税，土地、劳工等建筑成本加重的共同作用下，房价楼价又焉能不涨？ 而且政府规定，强制发展商必须补贴廉价与中低价房屋30%成本下，也迫得发展商最终不得不将之转嫁给购屋者，房价楼价更是非涨不可了。 或许，在现阶段，购屋者已因最近白糖起价、燃油价格上涨，以及从明年起电费调高中已感物价上升的压力，而一些产业甚至已趁势调高价格。 因此，在来势凶凶即将落实的消费税制下，房价楼价又怎能置身税外，不连番飙涨呢？ 别以为大幅调高产业盈利税（real property gains tax，简称RPGT），就能