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会计学1管理公约培训 管理公约（业主公约）管理公约的作用维护全体业主合法权益；保证物业的安全与合理使用；维护公共秩序正常，创造优良环境；确保小区物业保值和升值。第1页/共20页 管理公约（业主公约）管理公约篇章组成业主的权利和义务；业主大会和业主管理委员会；违约责任；其他事项。第2页/共20页 管理公约（业主公约）管理公约重点摘要业主在权利方面依法享有所拥有物业的各项权利。有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。有权要求业主管理委员会和物业管理公司依照规定的期限定期公布物业管理收支帐目。有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。 有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。 第3页/共20页 管理公约（业主公约）有权要求房屋建筑毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，并按规定分摊费用。第4页/共20页 管理公约（业主公约）业主在义务方面在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定。 自觉维护公共场地所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。按规定缴交物业管理服务费等费用。 装修前，填写装修申请，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行检查，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并