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- PAGE . z. 农村自建房合同 甲方〔负责人〕：***，**：****************** 联系：*********** 乙方〔承包人〕：***，**：****************** 联系：*********** 根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、老实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋为一座楼房，位置在**县**镇**村，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本工程承包合同。 一、双方权利义务 1.甲方负责提供乙方施工过程中所使用的电源和水源。 2.甲方提供施工图纸和施工要求。 3.乙方按照甲方要求，撤除现有旧房屋，并清理现场。清理后还能使用的材料交给甲方。 4.乙方负责提供所有的建筑施工材料，以及负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 5.工程所使用的各种器械和劳开工具由乙方自带，租用或购置的费用由乙方自理。 6.乙方所施工的建筑工程包含房屋主体，楼顶，地基，大门，窗，阳台围栏，外墙四面贴瓷砖，房顶贴琉璃瓦，三格化粪池，房屋四周排水沟渠，屋外及楼顶排水，避雷针，烟囱，屋内墙面抹砂浆，楼梯和楼梯护栏等。不详尽之处，请参照甲方所提供的图纸。 7.门，窗，外墙瓷砖，琉璃瓦等涉及外观的工程材料，乙方应征得甲方同意，会同甲方一起购置。费用由乙方承当。 8.工期从****年**月**日开场建立，工期为***自然天。如发生下大雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 9.乙方要加强对其施工人员的平安教育，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。乙方要为其施工人员购置各种涉及平安的保险。由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方及保险公司负责，与甲方无关。 10.施工过程中，乙方要安排专人负责保护和看管建筑工程材料。建筑工程材料的缺失和损坏，由乙方承当。 11.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1.乙方应当本着保质保量的原则，按照甲方所提供的图纸施工，加强质量管理。 2.重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。 3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中假设发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方委托人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要到达三个一〞砌筑法，即〔一块砖、一铲灰、一挤揉〕。砖与砖的沙浆饱满度要到达85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达约定使用条件的，乙方应当承当工程质量违约责任。 7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承当修理返工或重做的责任，并由乙方承当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用〔包括修缮使用的材料〕全部由乙方自行承当。 9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进展免费维修。 三、工程保修 工程质量保修期为一年。工程质量保修金*****元〔大写：***元整〕。质保期内房屋假设出现质量问题，乙方在接到通知后5天内进展返工或维修。假设在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，缺乏局部由乙方另行支付。 四、付款方式 1.工程款：每平方米人民币****元，实际建筑面积为***平方米，按照***平方米计算。 2.楼房地基桩为直径800毫米、深1200毫米的钢筋混凝土浇铸而成。如假设甲方要求加深桩深度，甲方须向乙方支付费用，按深度每米***元人民币支付。 3.付款时间：分四次付款，每次付款为总款项的25%。第一次25%付款在地基施工完成后5天内支付，第二次25%付款在二楼浇铸施工完成后5天内支付，第三次25%付款在房屋封顶施工完成后5天内支付，第