2020富力湾年度营销策略全案.pptxVIP

宝鸡富力湾2020年营销全案2020年1月21日01市场分析总结目录02客群分析03货量盘点营销思考CONTENTS04全年营销策略01市场分析总结1.12019宝鸡地产供销分析2019年商品房供应532.68万平方米，同比上涨47.8%；全年成交342.72万平方米，同比增长6.5%，商品房成交均价5238元/㎡，同比上涨10.7%532.68万㎡2019年商品房年供应量2018年供应量逐年阶段性增长342.72万㎡2019年商品房年成交量2019年成交量同比增长6.5%5238元/㎡2019年商品房成交均价2019年成交均价同比上涨10.7%1.22019竞品项目分析一类竞品：项目目前货量充足或2020年有新推楼栋，竞争级别高，如蓝光·雍锦半岛，华夏中央公园， 碧桂园·凤凰城；二类竞品：项目货量在20年有一定市场竞争压力，竞争级别中等，如聚丰高新首府，宝鸡恒大御景湾。2019年剩余货量明细竞争分类项目名称销售价格目前存货（亿）2020营销动作一级竞品蓝光·雍锦半岛高层：4800元/㎡洋房：7500元/㎡132020年6月及10月两次加推，全年完成销售目标13亿碧桂园·凤凰城毛坯：6200元/㎡0.58+可能开二期不定时推出限时特价房主力去化140㎡户型，计划20年4月清盘华夏中央公园高层6500元/㎡1.5一期220套未售尾货，二期推售时间未知二级竞品聚丰高新首府高层：6700