成都保利贝森路项目定位报告.pptVIP

;【地块经济指标】;【项目四至】地块东至中国电信成都枢纽中心；北至紫云金沙、香格里拉花园商品房；西至贝森休闲运动广场和二十一世纪花园；南至贝森路荷塘月色社区商业街。边界清晰，方正，道路通达性好，地块闹中取静。;本宗地距离金沙车站直线距离：500米； 公交线路：5、13、35、37、58、63、83、84、111、309、403、409、503、523、 545、809、904共17路。 距离规划的地铁4号线、7号线最近出口：500米 本案临路距离： 青羊大道——50米 苏坡东路——200米 瑞联路——300米 三环路——2000米;清水河公园;地块资源综合评价;【本项目可能面临的问题】;思考1 consider 明年的房产市场预期;2010年政策现状—— 政策频出，打压高房价的决心不减;现象2：新政后仅北京、深圳等部分城市出台细化政策，众多城市并未出台细化政 策，新政贯彻不力亦是导致本轮调控作用不持续的重要原因；; 目前已有三大城市出台细化政策，对其调控的城市影响较将较为严重；而目前成都市场整体稳定，不属于涨幅过高、供应紧张的城市，是否出台细化政策还有待观察，但根据目前的情况，成都出台限购政策的可能性较小，强调前期政策执行可能性较大。;思